Не исчезнет ли моя часть квартиры за кредиты матери?

Эвелина, добрый день!

Добровольно свою долю на меня отписывать не собирается. Сама платить за квартиру не может и не платила никогда, и не будет соответственно. Можно ли отсудить часть ее квартиры себе?? Или же просто продать часть своей квартиры. Добровольно она ни на что не идет. Возможно что она даже психологически больна
Эвелина

отсудить часть квартиры матери вы никак в данной ситуации не сможете. Продать свою долю вправе в прядке ст. 250 ГК предложив сначала ее выкупить матери. Согласно ст. 446 ГПК единственное жилье, не будучи в залоге, не может быть изъято и продано за долги в принципе. Злоупотребление спиртным является основанием для обращения в суд с заявлением о признании ограниченной дееспособсности

Уважаемая Эвелина!

Можно ли отсудить часть ее квартиры себе?
Эвелина

Нет.

Или же просто продать часть своей квартиры.
Эвелина

Можете, но мать имеет преимущественно право покупки Вашей доли, а если она и откажется, то кто, извините, купит долю с такой соседкой?

Здравствуйте, Эвелина.

Вы по долгам матери не отвечаете, Ваше имущество не должно пострадать в результате возможного взыскания.

Маловероятно, что на ее долю, если она единственное жилье, и не будет передано в залог, будет обращено взыскание.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Продать свою долю сможете в порядке, предусмотренном статьей 250 ГК РФ.

Гражданский кодекс
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.