8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я собственник жилья, в котором не проживаю и не прописана, за что я должна платить по закону?

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Я являюсь собственником квартиры, в которой никогда не проживала и не была прописана. Я регулярно оплачиваю капремонт, общедомовые расходы по свету, техническое содержание дома. В квартире индивидуальное газовое отопление, которое оплачиваю по счётчику. На сегодняшний день появилась новая компания ЖКХ, которая требует оплаты по многим пунктам, с которыми я не согласна. Рассудите меня! Вот перечень тех услуг, которые вызывают у меня сомнения:

1. Сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галлерей, лестничных площадок и маршей, пандусов.

2. Влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галлерей, лестничных площадок и маршей, пандусов.

3. Влажная протирка стен, оконных решёток, перил лестниц, шкафов для электросчёчиков,....

4. Мытьё окон.

5. Очистка систем защиты от грязи металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов

6. Расходы, связанные с организацией работ по управлению многоквартирного дома.

Спасибо за понимание и жду ответа! И, если можно, ссылки на Законы и Статьи.

Показать полностью
, Наталья, г. Смоленск
Сергей Анатольевич Гетало
Сергей Анатольевич Гетало
Юрист, г. Томск

Здравствуйте Наталья!

Все эти пункты из минимального перечня услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества согласно постановления правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Объем и стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества утверждает общее собрание собственников ежегодно ст. 45 ЖК РФ

Собственник обязан оплачивать все что расходует и все что входит в содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Размеры оплаты определяются решением общего собрания собственников ст. 44 ЖК РФ.

Надеюсь мой ответ был полезен.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Смоленск

Спасибо, Сергей Анатольевич, за пояснения. Но меня интересует немного другой момент: имею ли я право не платить за влажную и сухую уборку лестницы, т.к. не проживаю и не топаю по той лестнице. Закон - это святое! Но, наверняка, есть какие-то пояснения для частных случаев... Я не одна такая внутри этого Закона. Спасибо!

Нет не имеете права платить, это бремя и ответственность собственника в силу закона и постановления правительства РФ определяющего минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества куда входить сухая и влажная уборки.

Это как налог на имущество, есть имущество есть налог, нет имущества нет налога.

Надеюсь мой ответ был полезен.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был
Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и я, как собственник, к ним доступа не имею. Все это время я живу в квартире и исправно все плачу. Гарантия на этот счетчик слетала пол года назад. В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был получен ответ, что с марта 2023 года передавались одни и те же показания, в связи с чем начисления за отопления приходили средние, что ощутимо выше, чем реальное потребление теплоэнергии. На мой запрос через госуслуги дом был получен ответ: Уважаемый пользователь, согласно п 81 ПП РФ № 354 гласит, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Согласно договору УО производит съем и передачу показаний в РСО ( ресурсоснабжающую организацию) Данные о съеме ИПУ размещаются в ЛК Житель РФ, и собственник видит и контролирует показания. 04.02.2026 года совместно с собственником был произведен контрольный съем , индикация присутствует, о том что данный прибор работает или не корректно работает, УО не может и не имеет полномочий признать ИПУ не работающим. Мы не организация осуществляющая метрологический контроль. Для решения вопроса Вам , как собственнику необходимо провести поверку прибора учета или при необходимости его замену. Почему я должен менять за свои деньги и выполнять поверку счетчика, если доступа у меня нет и данные по приборам учета передает УК. И за три года она передавала одни и те же показания, зная, что квартира не пустует и в ней постоянно живут люди.
, вопрос №4855629, Алексей, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Административное право
И возможно ли ему назначить штрафы за все наши вызовы?
Здравствуйте. С сентября месяца сосед сверху громко слушает музыку на большой колонке, делает это после 22.00, то есть уже нарушая закон о тишине. Мы регулярно звоним в полицию, несколько раз в месяц. В период с сентября по февраль к нам приехали дважды. 2 января спустя час и 10 февраля тоже спустя час. В первый раз он им открыл, штраф не был выписан, причем они возвращались 3 раза потому что как только они уходили, он включал снова. 10 февраля не открыл вовсе. Когда сотрудники полиции ушли, сказали, что придет завтра участковый, перед этим нам позвонит. Он не звонит и не приходит. Правильно ли я понимаю, что после каждого нашего вызова полиции, участковый обязан проводить работу? По крайней мере, когда мы вызываем наряд, нам всегда говорят, что участковый должен прийти и разобраться. Что мне делать дальше? По правилам осведомлен ли участковый, раз уж об этом говорят сотрудники полиции или без нашего заявления он не в курсе ситуации? (мы оставляли заявку чтобы он с нами связался - этого не случилось, снова обещали, что он придет) Или уже нужно писать жалобу, то куда, чтобы было эффективно. Сосед так и ведет себя и будет вести безнаказанно. И возможно ли ему назначить штрафы за все наши вызовы? На видео его шум снят.
, вопрос №4855269, Анастасия, г. Нижневартовск
Семейное право
Официально он не работал и не работает что делать?
Здравствуйте, помогите пожалуйста.Мужу на считали 1300000 по алиментам так как он не платил алименты с 2018 года на дочь от первого брака ,но он и не знал что она подала на алименты и лишила отцовства .судебные приставы считаю по 100000 за месяц хотя у нас 80000 ср. месячная зп как быть с их по счётами.официально он не работал и не работает что делать???
, вопрос №4854790, Лилия, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите, нету своего жилья, прописались в доме чужого человек, платили ему за коммуналку
здравствуйте, подскажите, нету своего жилья, прописались в доме чужого человек, платили ему за коммуналку около 3 лет, недавно у него сломалось газовое оборудование и теперь требует с нас деньги за его ремонт, хотя в доме в этом мы не живём, нужно ли платить, или мы не обязаны? И еще вопрос обязаны ли платить за ЖКУ если прописаны в этом доме, спасибо
, вопрос №4854516, Андрей, г. Москва
Автомобильное право
По закону мне нужно сдавать этот анализ?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, срок старого водительского удостоверения закончился 12.03.22 и был автоматически продлен , т.е. до 12.03.25 , на данный момент они просрочены , сейчас прохожу медкомиссию и нарколог назначил анализ СДТ , как я понимаю его сдают , те кто впервые получает права или же те, кто был бешен прав за управление в алкогольном или наркотическом опьянении. Я не была лишена прав и не подвергалась административным наказаниям . По закону мне нужно сдавать этот анализ?
, вопрос №4854254, Елена, г. Бодайбо
Дата обновления страницы 09.01.2017