Как оформить землю сельхозназначения в наследство?

Question

Здравствуйте, подскажите как быть в моей ситуации. моей маме в наследство от бабушки в 2000 году перешла земля сельхоз назначения. Мама оформила ее на себя и ничего больше не делала, есть свидетельство о собственности. В августе 2016 года моя мама умерла, нотариус по наследственному делу просит предоставить выписку из егрп, кадастровый паспорт и справку о стоимости земли на дату смерти. Обратившись в мфц города Шатура, там находится земля, меня отправили в кадастровую палату за кадастровым номером, так как в свидетельстве указан старый номер, в кадастровой палате, сказали что земля не стоит на кадастровом учете, в егрп же земля есть. Документы для оформления земли в наследство мне не предоставляют, что делать не знаю. Начальник к которому мне посоветовали обратиться прислал письмо из которого я тоже ничего не поняла. Посмотрите пожалуйста письмо, может вы разъясните, что делать?

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемая Александра! Здравствуйте! В Вашей ситуации речь идет о земельной доле в праве общей долевой собственности на один ЗУ. И Вы как наследница должны унаследовать именно долю в праве. А вот далее Вы или решаете вопросы с дарением, продажей доли или выделяете земельный участок в счет своей доли в порядке положений ст.ст.13,13.1 Федерального закона от 24.07.2007 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Имейте в виду также следующее: если захотите долю продать, не забудьте о соблюдении преимущественного права приобретения иными собственниками (ст.ст.250-253 ГК РФ), если захотите продать уже выделенный ЗУ — обязаны предложить органам власти или органам местного самоуправления (ст.ст.8,10,12 Закона №101-ФЗ). Все сделки с долями в праве идут сейчас через нотариуса и далее уже переход прав регистрируется в Росрестре.

Юрий Колковский · Answer

Мама оформила ее на себя и ничего больше не делала, есть свидетельство о собственности. Александра Александра, Вам следует обратиться к нотариусу и представить ему вот это свидетельство, о котором Вы сказали, что оно у Вас есть. На основании этого Свидетельства нотариус может сам запросить информацию о документе, который указан в этом Свидетельстве в качестве правоустанавливающего. После этого Вам будет выдано Свидетельство о праве собственности.

Елена Каравайцева · Answer

Александра, Вам Кадастровая палата правильно отказала в выдаче кадастрового паспорта, потому что Вы не представили правоустанавливающий документ на данный земельный участок. На данном этапе нотариус обязан сам запрашивать все документы, пока Вами не получено свидетельство о праве на наследство. Нотариус должен выдать Вам свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок. На основании этого свидетельства Вы уже сможете сформировать земельный участок по границам (провести межевание) и поставить участок на кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера. Вам правильно коллеги советую, что Вам надо потребовать у нотариуса письменный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании» 96. При рассмотрении заявлений об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство надлежит учитывать следующее: а) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в случае смерти наследодателя, получившего свидетельство о праве на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации, до регистрации его прав в установленном порядке; б) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в устной форме. В случае уклонения нотариуса от вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия суд обязывает нотариуса изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.