Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при покупки квартиры
Здравствуйте. Квартира была приобретена в 2013 году собственником являлась я. Вычетом воспользовалась впервые в августе 2014 года за 2013, в последующем-за 2014 год в 2015, за 2015 в 2016 году. В августе 2016 года по договору дарения мною была подарена доля мужу и 2 детям. Хочу подать на вычет за 2016 год, каким образом он будет рассчитываться? При подаст декларации мною будет учитываться 1/4 доля, те вычет мне положен 65000 руб (стоимость квартиры 2000000 руб)? Или не будет учитываться 1/4 доля, а возьмут в расчёт как 1/1, поскольку право возникло на основании договора дарения мною, а не на основании договора купли-продажи?
Долю передала согласно условию по материнского капитала: в марте 2016 года ипотека была погашена средствами матер капитала в размере 400000 ₽. Будет ли учтена данная сумма при подаче декларации на налоговый вычет или нет?
Согласно ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Поэтому у Вас вычет изменяется
Здравствyйте!
не согласен с коллегой.
последyющее отчyждение Вами долей никак не влияет на право полyчения перенесенного остатка по подтвержденномy налоговым органом налоговомy имyщественномy вычетy в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса. поэтомy Вы смело можете заявлять к возвратy перенесенный с 2015 года остаток по налоговомy имyщественномy вычетy.
МК в расходах не yчитывается,
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
и смотреть надо на что он пошел, может на проценты, а это самостоятельный вычет
Согласно п.5 ст.220 НК РФ:
Поэтому изначально вычет за счет мат капитала не представляется, а поэтому и не изменяется в связи с переоформлением.