8 499 938-65-20
300 ₽
Вопрос решен

Возвращение налога за покупку квартиры

В 2014 году родителями на меня была приобретена квартира. На тот момент я являлся студентом. Сейчас я проработал год и соответсвенно за этот период уплачена существенная сумма НДФЛ. Могу ли я вернуть налог на квартиру на себя? Если это возможно, что необходимо сделать и какие документы предоставить в налоговую.

, Максим, г. Москва

Здравствуйте, Максим.

В 2014 году родителями на меня была приобретена квартира.
Максим

если они вносили деньги от вашего имени (в платежных документах вы указаны плательщиком) и вы являетесь покупателем по договору (право собственности зарегистрировано на вас), то вы можете использовать налоговый вычет при покупке жилья, при условии, что у вас появились доходы, облагаемые налогом 13%.

Если же платежные документы (или договор купли-продажи) оформлены на ваших родителей, то вы вычет получить не можете, так как не несли расходов на покупку.

0
0
0
0
На меня был оформлен договор долевого участия в строительстве, акт приемки квартиры, право собственности и расчетный счет с которого оплачивалась покупка квартира
Максим

тогда вы можете получить вычет. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Будут нужны документы:

1) паспорт;
2) свидетельство о праве собственности на недвижимость, если оно зарегистрировано до 15.07.2016. В случае регистрации права собственности на недвижимость после указанной даты для получения вычета вы должны представить выписку из ЕГРП;
3) договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;
4) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
5) кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (если вы желаете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по кредиту);
6) справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).
Для получения вычета в налоговой инспекции потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором приобретена недвижимость (или возникли доходы, с которых удерживался НДФЛ), и заявление о возврате налога и подать их в налоговую инспекцию по месту своего жительства (п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Подробнее: «Электронный журнал „Азбука права“, 16.12.2016

azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200318/

0
0
0
0
Если не было дохода, то не было налога.

вы заблуждаетесь.

Максим, если вы приобрели недвижимость в том году, когда не получали доходов, облагаемых по ставке 13%, то сможете получить имущественные вычеты начиная с года, когда у вас такие доходы появятся, вне зависимости от того, сколько лет прошло с момента возникновения права на вычеты.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствyйте!

нет, т.к. расходы по покyпке понесли не Вы

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размерефактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

На меня был оформлен договор долевого участия в строительстве, акт приемки квартиры, право собственности и расчетный счет с которого оплачивалась покупка квартира. То есть по документам квартира приобритена мной, но на тот момент я не имел дохода.

На меня был оформлен договор долевого участия в строительстве, акт приемки квартиры, право собственности и расчетный счет с которого оплачивалась покупка квартира. То есть по документам квартира приобритена мной, но на тот момент я не имел дохода.
Максим

в период оплаты Вы были совершеннолетним? если нет, очень вероятен отказ ФНС

0
0
0
0

Максим, добрый день.

Имущественный налоговый вычет предоставляется тому лицу, которое купило квартиру. Если квартиру купили Ваши родители, то Вы не можете получить этот вычет.

0
0
0
0
На меня был оформлен договор долевого участия в строительстве, акт приемки квартиры, право собственности и расчетный счет с которого оплачивалась покупка квартира. То есть по документам квартира приобритена мной, но на тот момент я не имел дохода.
Максим

Максим, значит Вы являетесь собственником квартиры и Вы вносили оплату за неё. Вычет Вы можете получить, но только за тот период, когда у Вас были доходы. Если вся сумма за квартиру была выплачена в 2014 году, когда у Вас дохода не было, то вычет не будет произведён Вам.

0
0
0
0

Максим, при получении вычета за покупку квартиры в 2014 году Вы должны подать декларацию за 2014 год. А у Вас не было дохода в 2014 году. Что Вы подадите? Какая у вас будет декларация? Вы не можете получить вычет.

0
0
0
0

Максим, добрый вечер!

Если вся сумма за квартиру была выплачена в 2014 году, когда у Вас дохода не было, то вычет не будет произведён Вам.

Сразу поправлю коллегу, имущественные налоговые вычеты могут переносится на будущие периоды

9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью,их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на получение налогового вычета у вас возникло с даты подписания акта приема передачи квартиры (т.к. речь о ДДУ), когда осуществлялись фактические траты на квартиру значения не имеет, возвращать посредством вычета вы будете фактически уплаченные в бюджет налоги начиная с налогового периоды (календарный год) когда возникло право на вычет. Если доход был в 2016 по окончании года подавайте декларацию, заявляйте вычет, если оплата производилась от вашего имени у вас есть право на вычет в пределах 2 млн.

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Акт приемки тоже в 2014 подписан. А не возникнут ли вопросы у налоговой откуда доход взялся?

Похожие вопросы
Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
Добрый вечер, сняли квартиру. Заехать в нее не успели, хозяйка предыдущей квартиры сказала, что можем остаться. Сообщила хозяйке снятой квартиры, что не планируем проживать. Обратилась к ней с вопросом о возвращении денег, внесённых за проживание на месяц вперёд. На что хозяйка отказалась вернуть деньги и за съем квартиры, и залог. Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
, вопрос №4854945, Анна, г. Москва
По возвращении после учёбы на прежнее место жительства будет ли выплата возобновлена?
Здравствуйте! Постоянно проживаем и зарегистрированы с семьёй в зоне с льготным социально-экономическим статусом. Сын планирует поступать учиться в другой город, там будет временная регистрация в общежитии. Повлечёт ли это прекращение выплаты? По возвращении после учёбы на прежнее место жительства будет ли выплата возобновлена?
, вопрос №4854225, Марина, г. Саранск
Если супруга после развода продает дом, проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу, подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент?
если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.
, вопрос №4853651, Андрей, г. Москва
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853492, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 24.12.2016