Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли составить соглашение в письменной форме без заверения нотариусом?
а можно ли составить дополнительное соглашение ( график платежей ) к договору купли -продаже недвижимости в рассрочку ,в простой письменной форме без заверения его нотариусом ? если можете можно шаблон доп. соглашения ?
Здравствуйте.
если это не долевая продажа — то можно, но его в любом случае надо регистрировать в росреестре, без этого доп соглашение не действительно.
Можно! Документ будет иметь юридическую силу. Но если Вы продаете это имущество Вам лучше зарегистрировать его в Россреестре, что бы при регистрации были установлены ограничения до исполнения данного соглашения.
а можно без доп соглашения платить каждые три месяца , как указано в договоре, но с погрешностью -плюс минус пять дней , последний платеж через два месяца — 29 ноября 2017 г. — итого пять платежей. равными частями — это 900 000: 5 = 180000 рублей. , но в каждой расписке просить продавца прописывать что к сроку выплаты он претензий не имеет , сможет ли меня это обезопасить на 100%
А можно ли составить дополнительное соглашение в простой письменной форме без заверения его нотариусом? а можно ли составить дополнительное соглашение ( график платежей ) к договору купли -продаже недвижимости в рассрочку, в простой письменной форме без заверения его нотариусом? если можете можно шаблон доп. соглашения?
Дмитрий
Дмитрий, согласно ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним,
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Согласно ст. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>>
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Так как ваш договор подлежал нотариальному удостоверению, то и дополнительное соглашение к нему подлежит нот. удостоверению.
да, обязательно просите продавца прописывать что к сроку выплаты он претензий не имеет
это сможет обезопасить вас от претензий к сроку платежа и сумме выплаты
Собственность долевая , Подскажите тогда , как правильно оплачивать договор купли продажи комнаты в рассрочку , чтобы после оплаты договора , все было законно ? в договоре от 29 сентября 2016 г . в пункте ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ написали что стоимость комнаты один миллион двести тысяч , из которых сумма 300 000 т.р выплачена покупателем продавцу , при подписании договора , оставшаяся сумма 900 000 т.р будет выплачена в срок до 29 ноября 2017 г. равными частями , один раз в три месяца . по соглашению сторон указанное выше недвижимое имущество находится в залоге у продавца до полного расчета между сторонами . Подскажите пожалуйста , какую сумму ( выплаты )должна составлять эта равная часть раз в три месяца если пириуд с 29.9.16 по 29.11.17 -это 14 месяцев и не делится на 3 ?
у вас срок стоит до 29 ноября 2017 года — это окончательный срок, соответственно 1 раз в три месяца, можно начинать отсчитывать с конца.
29 февраля 2017
29 мая 2017
29 август 2017
либо же с начала, соответственно
29 декабря
29 марта
29 июня.
Скажем так, это неточности формулировки в договоре, они законодательно не урегулированы, желательно согласовать с продавцом доли порядок оплаты, простым письмом:
в соответствии с п.*** полагаю, что данный пункт содержит неточности в формулировке, в связи с чем предлагаю считать правильным график погашения платежей следующим:… Прошу подтвердить правильность моего расчета ответным письмом.