Как лучше разделить доли в квартире, приобретённой с учётом маткапиталла?

Здравствуйте! У меня большая задолженность в коммерческом банке. Несколько лет назад я взяла кредит для родственников, сейчас они перестали его выплачивать, я тоже не имею средств. Сейчас мы с мужем приобрели квартиру с использованием материнского капитала, необходимо разделить доли. Муж настаивает, чтобы я получила минимум (1/10), поскольку есть опасность лишиться недвижимости при равном разделении (4/10 на 4/10 нам и по 1/10 детям). Часть квартиры, принадлежащую мне, может продать банк.

Я же боюсь, что при получении в собственность 7/10 квартиры муж фактически оставит без собственности мою дочь от первого брака, переписав в будущем часть этой или новой квартиры на общего сына (он даже не скрывает таких планов). При этом сразу наделить дочь 4/10 я не решаюсь, поскольку мы действительно хотим расширять жилплощадь, и могут быть проблемы с органами опеки при продаже квартиры. Как можно выйти из ситуации, чтобы соблюсти интересы ребёнка?