Хочу снять жилье. Вопрос таков: один из правоустанавливающих документов на жилое помещение - свидетельство о государственной регистрации права. Какие ещё документы могут являться правоустанавливающими? И убедить в их подлинности?
Здравствуйте!
Какие ещё документы могут являться правоустанавливающими?
Максим
Как раз таким документом является — документ основание, который вписан в свидетельство, т.е. это может быть допустим договор купли-продажи, договор дарения и т.д. Посмотрите в свидетельстве графу — основание.
Удачи!
Здравствуйте, Максим!
Хочу снять жилье. Вопрос таков: один из правоустанавливающих документов на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права. Какие ещё документы могут являться правоустанавливающими? И убедить в их подлинности?
Максим
Чтобы убедиться действительно ли жилье в данный момент принадлежит данным лицам нужно взять выписку из ЕГРП в росреестре (срок изготовления 5 дней, госошлина 200р). Это будет самый достоверный источник.
Желаю удачи!
Т.е. в договор в качестве правоустанавливающего документа нужно вписать информацию именно документа-основания, а не свидетельства?
Максим
В договор лучше вписать данные свидетельства, поскольку право собственности на объект недвижимости возникает после госрегистрации в росреестре.
как Вы уже написали — свидетельство о государственное регистрации права на (квартиру, дом, землю) — ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ!
Уважаемый Максим!
убедить в их подлинности?
Максим
Можно заказать выписку из ЕГРП, там будет указано — кто является правообладателем квартиры.
в договор в качестве правоустанавливающего документа нужно вписать информацию именно документа-основания, а не свидетельства?
Максим
Да, пишется "… указанное жилое помещение принадлежит наймодателю на основании договора (купли-продажи, дарения, приватизации… и т.д.)
Добрый вечер, также может быть договор на приватизацию, иных документов быть не может.
Просите предоставить подлинник (оригинал)
Либо можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра или непосредственно в МФЦ ( срок изготовления 5 дней), стоимость — 200 руб и в ней будет содержаться вся информация о собственнике и объекте недвижимости а также информация о том, имеются ли какие- либо ограничения в отношении данного объекта недвижимости.
Т.е. в договор в качестве правоустанавливающего документа нужно вписать информацию именно документа-основания, а не свидетельства?
Максим
Указываете, что право собственности подтверждается св-вом о праве собственности №… от......
Здравствуйте!
попросите выписку из ЕГРП в которой все отражено, а также документ — основание возникновения права (договор и иное).
Т.е. в договор в качестве правоустанавливающего документа нужно вписать информацию именно документа-основания, а не свидетельства?
Максим
да
Т.е. в договор в качестве правоустанавливающего документа нужно вписать информацию именно документа-основания, а не свидетельства?
Правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности.