Фирма построила и оформила в собственность объект недвижимости на земельном участке находящийся в частной собственности единственного учредителя. Теперь учредитель он же собственник земельного участка хочет передать этот участок в собственность фирмы. Возможно ли это, и как правильно это сделать?
Добрый день!
Да, возможно. Путем составления договора дарения и регистрации перехода права собственности. ст. 572, 574 ГК РФ. Если участник не является директором, то требуется решение единственного участника об одобрении такого договора (в случае превышения стоимости участка стоимости 1/4 доли имущества и если в уставе не прописано, что такое решение не требуется)
Возможно ли это, и как правильно это сделать?
Екатерина
Добрый день,
Речь идет об ООО?
Да речь идет о ООО
Да речь идет о ООО
Екатерина
Добрый день,
Договор дарения не самый лучший вариант. Можно либо увеличить уставный капитал внеся имущество, либо просто внести вклал в имущество. В данном случае необходимо помимо всего прочего посчитать налоговые и иные последствия.
участник не является директором этой фирмы.Т.е учредитель он же собственник земли должен принять решение об одобрении такого договора, в уставе точно не прописано что требуется решение, стоимость участка превышаевт стоимость доли имущества, нужно ли такое решение об одобрении?
Все верно сказал коллега.
В ответ на уточнение: в Вашем случае желательно решение единственного участника, если стоимость участка равна или выше стоимости 25 процентов активов ООО за последний отчетный период. В ином случае такого решения не требуется.
Все это для случая составления договора дарения.
Удачи!