Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с участком?

Уважаемый Владимир!

я хочу купить дом с участком, какие документы для этого требуются
владимир

Нужны правоустанавливающие документы и на дом, у на участок: Свидетельства о праве собственности и договоры, на основании которых они выданы (дарения, купли-продажи, приватизации и т.д.). Если дом и участок перешли по наследству -то нужны свидетельства о праве на наследство.

и надо ли выписывать из дома человека не являющего собственником?
владимир

Это должен сделать продавец, либо же Вам придётся потом обращаться в суд Нужно убедиться, что этот человек не имеет права пожизненного проживания в доме ДО заключения сделки.

Добрый день!

я хочу купить дом с участком, какие документы для этого требуются? и надо ли выписывать из дома человека не являющего собственником?
владимир

От Вас требуется паспорт, а также оплата госпошлина на Ваше имя в сумму 2000 рублей за дом и 350 рублей за участок. От продавца требуются правоустанавливающие документы на дом и участок, а также согласия супруга, если имущество приобреталось в период брака. Если собственников несколько, то договор необходимо оформить у нотариуса:

ст. 24 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»: 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте Владимир, дополню, запросите выписку из ЕГРП из кадастровой палаты через МФЦ — которая покажет сколько собственников и есть ли обременения на участок

С уважением Р.В. Добышев

Уважаемый Владимир !

на дом долны быть следующие документы:

-Свидетельства о праве собственности и договоры, на основании которых они выданы (дарения, купли-продажи, приватизации и т.д.). Если дом и участок перешли по наследству -то нужны свидетельства о праве на наследство.

— Свидетельство на право собственность НА ЗЕМЛЮ! — является основным документом в Вашей сделки (также в договоре купли продажи дома отдельной графой желательно прописать сумму продажи земли)

Вы покупаете дом, следовательно в договоре купли продажи НАДО ОГОВОРИТЬ СРОКИ ВЫПИСКИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕУСТОЙКУ ЗА КАЖДЫЙ ПРОСРОЧЕННЫЙ ДЕНЬ!

кстати став собственником — Вы имеете право выписать любого чела из него (кроме случая добровольного отказа от права собственности — когда за человеком остаётся право БЕССРОЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ)

если ответ понравился — оцени его!