Добрый день!
Подскажите, при продаже квартиры (если квартира в собственности менее трех лет) и покупке другой квартиры в одном налоговом периоде, должен ли продавец квартиры уплачивать налог с продажи, если стоимость квартир сопоставима? Спасибо.
Здравствуйте, Артем!
если стоимость квартир сопоставима?
Артем
Продажу одной квартиры и покупку другой нельзя сопоставлять в целях определения права на льготу по налогу, так как это два разных имущественных налоговых вычета, которые исчисляются различными способами.
Сравнивать можно, например, стоимость одной и той же квартиры при ее покупке и последующей продаже — если эти суммы будут одинаковы, то налог платить не придется (при документальном подтверждении, конечно).
Поэтому, если вы квартиру, которую хотите продать, покупали (а не получили по договору дарения или как наследство), то стоит сравнить эти суммы.
Покупка новой квартиры позволяет получить имущественный налоговый вычет (максимальный размер — 260 тыс. рублей при наличии расходов от 2 млн. рублей). Этот вычет можно использовать при уплате налога от продажи первой квартиры.
Добрый день! К сожалению — должен, т.к. соразмерность стоимости не влияет на снижение налога.
Однако, в такой ситуации у гражданина есть право на налоговый вычет — 1 миллион от продажи квартиры и сумма покупки новой квартиры (но не более 2-х миллионов)
Т.е., если сумма продажи составит 3 миллиона, и сумма купленной квартиры — тоже 3 миллиона, налог платить не нужно. Если сумма продажи старой квартиры и покупки новой составит 4 миллиона, то с 1 миллиона нужно будет заплатить налог
