Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право на часть земельного участка собственник 4/5 строения?
Приветствую Вас. Вопрос поземельному праву: нежилое здание находится на земельном участке принадлежащем мне участке, я собственник 1/5 объекта недвижимости. 4/5 строения принадлежат другому лицу (собственнику). Имеет ли право на часть земельного участка собственник 4/5 строения. Могу я потребовать сноса здания с моего участка или нет. Иными словами какие "козыри " я могу иметь при переговорах с собственником? Благодарю.
Здравствуйте.
Имеет ли право на часть земельного участка собственник 4/5 строения.
Да, имеет. ст.35 Земельного кодекса. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Могу я потребовать сноса здания с моего участка или нет.
Нет, не можете. На данный момент Вы и другой собственник обладаете правами на земельный участок с учетом долей в собственности на здание. На данный момент ОКС — это неделимый объект. Для реконструкции существующего и образования двух или нескольких объектов необходимо согласовать проектную документацию и получить разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса).