Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть гарантийный залог при найме квартиры?
Добрый день, уважаемые юристы!
Моя знакомая сняла квартиру с гражданским мужем, был заключен договор найма на 11 месяцев. Сейчас ситуация изменилась, они разошлись, одна она квартиру оплачивать не сможет.
В договоре был указан гарантийный залог в размере месячной оплаты найма квартиры. В договоре прописано, что данный залог возвращается в течении 5 дней после прекращения найма квартиры, за вычетом коммунальных услуг.
Однако далее указано, что в случаи одностороннего отказа нанимателя от исполнения договора ранее 11 месяцев, страховой депозит не возвращается.
Первое, что смущает это разные формулировки в договоре гарантийный залог и страховой депозит. Может она по закону вернуть данные средства или дожить последний месяц в счет оплаченного гарантийного залога?
Большое спасибо за помощь!
По закону так:
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Все остальные условия только в договоре.
Таким образом, сохранить депозит можно только если ваша знакомая либо доживет весь срок договора, либо если уведомит о выезде за три месяца.
Насчет путаницы в терминологии это, конечно, ошибка, но она ни на что не повлияет в конечном итоге. Считайте — одно и то же.