По закону получены свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли однокомнатной квартиры мной и моим родным братом (он зарегистрирован в этой квартире, больше там никто не зарегистрирован). Я хочу подарить брату свою долю. В итоге он будет владеть всей однокомнатной квартирой. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или нотариус сам составляет такой договор? Если да, то почему это нужно делать?
Добрый день!
Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или нотариус сам составляет такой договор? Если да, то почему это нужно делать?
Татьяна
Нотариус сам составит такой договор, а обязательно это так как в настоящее время сделки по отчуждению долей в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению:
ст. 24 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»: 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Добрый день.
Да, договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
согласно ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Вы можете обратиться анпрямую к нотариусу где Вам составят данный договор.
