Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение договора о порядке пользования, эксплуатации и оплаты инфраструктуры
Садоводы, в колличестве 60 человек, вышли добровольно из НСТ (некоммерческого садоводческого товарищества) и организовали СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). Оформили регистрацию юридического лица, встали на учёт в налоговом органе по месту нахождения СНТ. НСТ расположено на двух удалённы друг от друга земельных участках - кадастровых кварталах, с разными кадастровыми номерами. На одном из этих кадастровых кварталах распологаются участки садоводов - собственников, вышедших из НСТ. Всего в этом квартале 72 участка, 4 из них брошены и не обрабатываются. По закону №66-ФЗ от 15.04.1998г. имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт целевых взносов, является совместной собственностью.
Вопрос: заключать договор с НСТ о порядке пользовании, эксплуатации и оплаты объектами инфраструктуры каждым садоводом, вышедшим из НСТ или юридическим лицом СНТ?
Заранее благодарю за ответ.
Геннадий, здравствуйте!
С момента выхода 60 человек из состава членов НСТ они приобрели статус садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Как следует из правовой позиции Верховного суда в обзоре судебной практики за 2010-2013 г.
По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.
В этой связи, полагаю что договоры о порядке пользования, эксплуатации и оплаты объектами инфраструктуры должны заключаться каждым садоводом ведущим садоводство в индивидуальном порядке.