Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оценка ущерба при затоплении соседей
Здравствуйте. Во время отсутствия на квартире произошло затопление соседей снизу. Мы сейчас на даче, вчера отец был на квартире где то в 13 часов. В туалет не ходил, краны закрыты. Соседка снизу говорит, что в 19 часов слышала как вода текла. Вода в нашей квартире есть, только в коридоре, причем забился унитаз. Но хотя полотенце на полу в ванной(служащее ковриком) не мокрое а слегка влажное. Соседка снизу женщина противная, и кричала что насобирала два ведра воды, хотя такое едва-ли возможно. Сейчас собирается производить оценку ущерба. Скажите пожалуйста, какие варианты виновных могут быть в этой ситуации, и как должна производиться оценка ущерба?
Александр, добрый вечер!
Для того, чтобы определить виновных лиц в затоплении ниже расположенной квартиры необходимо в первую очередь установить причину протечки:
— протечка произошла по причине неисправности оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (например: стояк) — в данном случае ответственность возлагается на управляющую организацию (ТСЖ);
— протечка произошла из принадлежащего Вам оборудования, соответственно и ответственность будет возлагаться на Вас.
Причина протечки, которая привела к затоплению ниже расположенной квартиры, должна быть установлена путем проведения обследования совместно с представителями организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, результаты которого должны быть зафиксированы соответствующим актом, в котором должен быть указан факт затопления, площадь ущерба и предполагаемая причина затопления.
С учетом равенства прав граждан данный акт должен составляться в присутствии, как представителя затопленного помещения, так и представителя помещения, из которого произошло затопление.
Руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, для решения данного вопроса, в первую очередь Вам необходимо узнать проводилось ли обследование с целью установления причины протечки.
По вопросу оценки имущества сообщаю о том, что оценка ущерба, вызванного затоплением определяется независимой экспертной организацией, имеющей право заниматься оценочной деятельностью.