Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственность детей
Добрый день! У нас с мужем имеется квартиры, в которой двое детей являются собственниками, у каждого по 1/4, можем ли мы продать квартиру, чтобы купить новую? Спасибо.
Если дети несовершеннолетние, то до достижения ими 18 лет их законными представителями являются родители, которые распоряжаются имуществом в интересах детей.
Мария, вы можете продать квартиру, но для этого вам нужно письменное согласие детей, ведь если они являются собственниками квартиры и им принадлежит доля в праве
общей долевой собственности на квартиру, то при продаже квартиры они
также должны являться стороной договора купли-продажи наряду с другими
собственниками квартиры.
Ещё важное значение имеет возраст детей, если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:
–
для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до
18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного
представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать
свое согласие на продажу только с предварительного письменного
разрешения органа опеки и попечительства.
Вы не сможете продать квартиры без разрешения органов опеки. Органы опеки дают подобные разрешения только в том случае, если детям приобретается РАВНОЦЕННОЕ жильё по метражу и стоимости. Поэтому Вы сможете продать квартиры только одновременно с приобретением одобренного органами опеки жилья для детей.