8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова процедура переоформления гаража в собственность, после покупки?

Здравствуйте, я купил гараж, но документы не переоформлял. Имею следующие документы: свидетельство о гос.регистрации права (прежнего хозяина), всякие постановления о предоставлении земельных участков под существующие гаражи-боксы, технический паспорт гаража, заключение гос.противопожарной службы, межевое дело. Как мне правильно все переоформить на себя? и нужно ли присутствие прежнего хозяина?

, Владислав, г. Норильск
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Владислав!

Оформить надлежащим образом, то есть привести правоустанавливающие документы в соответствие с действующим законодательством должен был тот, у кого Вы купили гараж. То, что имеются перечисленные Вами документы — это хорошо, но сами Вы не сможете получить кадастровый паспорт и не сможете зарегистрировать за собой право собственности, поскольку в указанных Вами документах, полагаю, Вы никак не значитесь.

Есть такой вариант: продавец выдает Вам нотариально удостоверенную доверенность на право оформления документов до момента государственной регистрации права. Потом вместе с ним, составив новый договор купли-продажи, идете в регистрационную палату, подписываете договор и регистрируете за Вами право собственности. Продавец может и сам все это сделать без выдачи доверенности (если захочет). Дело в том, что он не имел права продавать гараж без должной регистрации за собой права собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Добрый вечер купила телефон с рук, сразу после покупки нашла много минусов и максимально недовольна
добрый вечер купила телефон с рук,сразу после покупки нашла много минусов и максимально недовольна качеством телефона написала продавцу с просьбой забрать телефон и вернуть деньги,получила отказ что делать?
, вопрос №4312970, Ирина, г. Москва
Земельное право
И можно ли его после покупки поставить на кадастровый учёт?
Хочу купить коттедж но на кадастровом учёте стоит земля и маленький дом баня.Большой коттедж не зарегистрирован .Стоит ли покупать такой дом.И можно ли его после покупки поставить на кадастровый учёт?
, вопрос №4312838, Инна, г. Череповец
886 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Как заставить их произвести регистрацию прав собственности как решить этот вопрос удаленно?
Здравствуйте! Ситуация следующая: Житель тогда еще Луганской области при Украине уехал жить в Литву, спустя время ЛНР присоединилась к России и все начали переоформлять в росреестре недвижимость. К собственнику квартиры в Литву приезжала мама, он в консульстве Российской Федерации сделал генеральную доверенность, а также указали, что доверенное лицо имеет право осуществить переоформление данных документов. В конечном итоге мама приехала в Луганскую область, подала документы и пришел отказ, мол просят подтвердить достоверность документа удостоверяющего личность собственника. У собственника только украинский паспорт (он не оформлял ни паспорт ЛНР ни паспорт РФ, так как проживает за границей). Ответ росреестра прикрепляю. Как решить вопрос и заставить их по доверенности переоформить недвижимость? В документе просят мол подтвердить достоверность сведений от уполномоченного органа выдавшего такой документ, а также подтверждение достоверности содержащихся в нем сведений. (Документ паспорт ведь выдавался в этом же городе в Луганской области, но при Украине) получается достоверность сведений можно как-то подтвердить в паспортном столе взять какую либо справку о том, что да, сведения достоверные? Но тут же ситуация, что там сейчас ЛНР, но они ведь правопреемники? Получается если паспортный стол при Украине выдавал паспорта Украины, а сейчас они просят подтвердить сведения с паспорта, то можно в этом паспортном получить подтверждение данных? Или второй момент, может стоит нотариально заверить копию паспорта в консульстве РФ в Литве и таким образом не будет сомнений в росреесте по документу удостоверяющему личность? В общем не понятно что они хотят. Как заставить их произвести регистрацию прав собственности как решить этот вопрос удаленно? Оформлять паспорт РФ или ЛНР данный гражданин не будет, т.к. живет за границей. А квартиру нужно переоформить. Необходим опытный юрист желательно с практическим опытом в ЛНР по данному вопросу.
, вопрос №4311597, Сергей, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата
В марте 2024 г умер мой родной брат. Я, сестра, являясь единственным наследником, через 6 мес вступила в права наследования его имущества по закону - квартира. Но в квартире осталась прописана его бывшая жена. На момент смерти они  уже были в разводе. Квартира приобреталась братом до вступления в брак. 2004 - покупка квартиры, 2011 - вступление в брак , 2020 - развод, 2024 - смерть брата.      Бывшая жена в квартире не проживает, коммунальных платежей не платит. Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата. У ребёнка есть квартира в собственности, доставшаяся ему по наследству  после смерти его родного ( биологического) отца, где он и был прописан с момента рождения по июнь 2024г, где он и проживает вместе с матерью в настоящее время.    Собираюсь обратиться в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры, являющейся моей собственностью на правах наследования, бывшей жены брата и ЕЁ несовершеннолетнего ребенка. ВОПРОС:  На какие конкретно статьи законодательства мне следует опираться( указать их в исковом заявлении) при описании данной ситуации в заявлении с просьбой выписать бывшую жену брата и ее ребенка?
, вопрос №4311379, Елена, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Были ли процедуры сделаны для того, чтобы прервать стаж?
Работал на предприятии по срочному трудовому договору 5 лет, после истечения этого срока, через месяц переоформился. Сохранился ли непрерывный стаж? Переоформил договор не по своей воле, было такое положение - через увольнение. Были ли процедуры сделаны для того, чтобы прервать стаж? И какое время даётся для переоформления договора, чтобы стаж не прерывался (на этом же предприятии) ?
, вопрос №4311321, Олег, г. Комсомольск-на-Амуре
Дата обновления страницы 16.12.2016