Хочу купить земельный участок, по документам 7,5 соток, со слов продавца 5,5 соток, приехала посмотрела около 4 соток, 2 соседа захватили часть земли с двух сторон, одна из сторон по длине застроены сараи, подскажите что делать? Купить и судиться или не покупать, а место хорошее?
Здравствуйте, Марина Степановна.
Закажите выписки из ЕГРП о правах на указанный и на соседние участки и проверьте сведения о правах на них.
По результатам возможно будет принять решение.
Указанные строения могут оказаться законными, то есть построенными ранее с разрешения местной администрации, но не зарегистрированными.
Можно запросить у соседей сведения о правах на их строения, если дадут.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Марина! В дополнение к предыдущему ответу могу Вам порекомендовать также заказать кадастровые выписки о соседних земельных участках, чтобы получить содержащиеся в ГКН официальные сведения о конфигурации этих земельных участков и координатах поворотных точек их границ. Эти сведения можно будет сопоставить со сведениями о координатах границ участка, который Вы хотите приобрести, чтобы узнать, был ли захват земли и какая именно часть участка оказалась занята соседями. Для направления запроса о предоставлении сведений из ГКН требуется либо адрес земельного участка, либо его кадастровый номер (который можно узнать, в частности, из Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра).
С уважением, А.Д.Руслин.
