Одна комнатная квартира, муж купил до брака. Мы все собственники: муж,я и сын(7 лет). Каждый имеет по 1/3 доли. Может ли муж оформить дарение своей доли чужому человеку?
Можно. Но ваш муж и сын имеют право преимущетсвенной покупки, вы обязана уведомить их о продажи доли, если в течение месяца они не выкупят у вас долю, вы можете продать другому лицу. Или они могут оформить нотарильный отказ от покупки вашей доли.
Уважаемая Эльза!
Может ли муж оформить дарение своей доли чужому человеку?
Эльза
Может. Ограничение права распоряжаться своей долей относится только к случаю купли-продажи и мены.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях,…
2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой
собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.…
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Уважаемая Эльза!
У Вас есть один вариант. Конечно, долю мужа незначительной признать трудно, но попробовать можно.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
Выплата
участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации
вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях,
когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и
он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд
может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных
участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
то супруг не вправе продать долю иному лицу
Спрашивают не о продаже, а о дарении.
Здравствуйте!
может и положения статьи 250 ГК о преимущественном праве тут вообще не применимы, т.к. дарение
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
но такую сделку Вы можете оспаривать по ст. 168 и 169 ГК, руководствуясь позицией ВС РФ по делу от 15 октября 2013 г. N 5-КГ13-88
Я сама хочу купить его одлю. Он не согласен. Хочет подаритт чужим людям. Такой вариант разве возможен?
Если вы хотите купить его долю и можете сделать это (есть денежные средства), то супруг не вправе продать долю иному лицу. У вас преимущественное право покупки.