Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить обременение долей квартиры, если половину суммы ипотеки вносит теща?
Добрый день. Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Моя теща готова выделить сумму, на первоначальный взнос (половина стоимости квартиры). Возможно ли сделать обременение на половину квартиры (кредитной). Теща не хочет быть созаемщиком и хочет свою долю без обременения.
Все зависит от банка, но очень сомневаюсь, что банк согласится взять в обременение только половину квартиры
Здравствуйте!
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Как видите по закону теоретически возможно, но на практике данные условия надо обсуждать с банком.