8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа комнат в коммунальной квартире по материнскому капиталу

Здравствуйте. Мои пожилые родители поручили мне продать их 2 комнаты в коммунальной квартире после переезда ко мне. Начала пытаться продать и выяснила, что в договоре приватизации от 1995 года комнаты в коммунальной квартире переданы в СОВМЕСТНУЮ собственность между моими родителями, сыном и двумя соседями – мать и сын. Фактически мои родители занимали 2 комнаты, а соседи (мать и сын)- другие 2 комнаты. Мать соседа умерла 15 лет назад. Он в права наследства не вступил и не собирается. Я подала иск в суд о выделении долей в квартире, а вторым пунктом иска было определение порядка пользования. Во время судебного заседания судья меня убедил, что порядок пользования не обязателен. Он ни на что не повлияет. О том, что я не смогу продать родительские комнаты по «материнскому капиталу» и о том, что повторный иск с этими требованиями подать невозможно, он мне не сказал. Под влиянием заблуждения я отказалась от второй части иска. Доли нам определили: признали заявленные доли за моими родителя и сыном (всего 52/100), а за соседом признали только половину оставшихся долей (24/100). Оставшиеся 24/100-вроде как ничьи. Написано «необходимо вступать в наследство».

Покупатели на комнаты моих родителей есть. Они могут купить только по «материнскому капиталу». Что я могу предпринять в этом случае?

Показать полностью
, Ирина, г. Калининград

Родители вправе продать свои доли с учетом положения ст.250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Калининград

Спасибо. Но вопрос не в этом. Соседа-то я извещу о продаже. А что делать с долей его покойной матери? И основной вопрос: по заблуждению я отказалась от иска об определение порядка пользования. как теперь определить порядок. Без суда невозможно, т.к. один из сособствеников умер. Могу подать повторный иск с суд другой инстанции?

Федор Миндзар
Федор Миндзар
Адвокат, г. Самара

Вы вправе предъявить новый иск по новым обстоятельствам о порядке пользования в тот же суд, в другой суд Вы подавать иск не вправе. Известите о продаже наследника

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Как продать квартиру с материнским капиталом при разводе и разделе имущества?
Добрый день. мы с мужем приобрели квартиру в браке, при покупке был использован материнский капитал. В настоящее время мы в разводе, идет дележка квартиры. Покупал квартиру муж я была поручителем , сейчас он хочет продать квартиру, деньги поделить пополам, как мне быть, что бы не быть обманутой при продаже квартиры и возврате материнского капитала ?
, вопрос №5009274, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
На материнский капитал была куплена квартира.Супруги в браке; двое детей от разных браков ( 2018 и 2024 гр.) Материнский
На материнский капитал была куплена квартира.Супруги в браке; двое детей от разных браков ( 2018 и 2024 гр.) Материнский капитал был выделен на второго ребенка.В договоре купли продажи собственником жилья указана жена; 3 доли на нее и 2-х детей. По каким то причинам мужу доля сразу была не выделена. Как выделить долю мужу, если супруги разводятся? Муж оформляет банкротство.Стоит ли заниматься выделением доли в этот период? Когда стоит мужу заняться выделением своей доли? И что для этого потребуется? Заранее благодарим.
, вопрос №5009097, ЕЛЕНА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Перечислят ли материнский капитал продавцу при наличии запрета на регистрационные действия?
Мы покупаем дом на материнский капитал вам договор купли продажи уже у нас на руках и пришел этот запрет детям доли есть и мужу тоже переведут ли деньги продавцу в таком случае если мат капитал с обременением
, вопрос №5007626, Мария, г. Учалы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Как оплатить обучение материнским капиталом совершеннолетнему ребенку без сертификата
Пожалуйста, помогите разобраться с моей ситуацией. Мне исполнилось 18 лет. Я планирую оплатить обучение в университете за счет средств материнского капитала. Мамы погибла и бумажного сертификата на материнский капитал у меня нет. Насколько я понимаю, его оригинал должен находиться у моего отца, однако мы с ним не поддерживаем общение, поэтому получить его или уточнить информацию у него я не могу. Я запросила на Госуслугах выписку об остатке средств материнского капитала. В ней в графе «Фамилия, имя, отчество лица, имеющего право на материнский капитал» указаны мои ФИО, а также мой СНИЛС. В связи с этим прошу разъяснить: 1) Означает ли это, что именно я являюсь лицом, имеющим право распоряжаться средствами материнского капитала? 2) Могу ли я самостоятельно обратиться в Социальный фонд России с заявлением об оплате моего обучения за счет средств материнского капитала, несмотря на отсутствие у меня оригинала сертификата? 3) Какие документы и какие действия мне необходимо предпринять, чтобы использовать средства материнского капитала для оплаты обучения в моей ситуации? Буду благодарена за разъяснение!
, вопрос №5006004, Ирина, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли продать комнату, купленную в браке на материнский капитал?
Здравствуйте. Была куплена комната в браке на материнский капитал
, вопрос №5003883, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.12.2016