Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод земельного участка с недостроенным сооружением из аренды в собственность
Взят в аренду участок 7 соток на 3 года под ИЖС, смогу ли я перевести данный участок в собственность с недостроенным сооружением (фундамент) и сколько это будет стоить если кадастровая стоимость 123 т.р Слышал про земельную амнистию как это работает и может чем то помочь ?
, Михаил, г. Челябинск
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствуйте!
Слышал про земельную амнистию как это работает и может чем то помочь?
Михаил
не Ваш случай
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
без торгов Вы ЗУ не купите на основании наличия объекта незавершенного строительством (ст.39.3 ЗК)
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
а вот продлить аренду можете однократно (ст.39.6 ЗК)
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
…
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
А стоимость будет равна кадастровой стоимости или есть какие то скидки?
поскольку у Вас покупка возможна (сейчас) только с торгов, то цена определяется в результате аукциона