8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поделить квартиру между сестрой и братом, если в ней будет прописан несовершеннолетний ребенок?

Добрый день! У нас братом в равных долях приватизирована квартира (3-х комнатная). Проживаем я с мужем и он с женой (прописаны только я с братом). У них скоро появится ребенок, если они его пропишут в нашу квартиру , какие сложности у нас возникнут, когда мы решим разъехаться?

, Ольга, г. Новосибирск
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Ольга!

Поскольку права собственности на квартиру у ребёнка не возникнет, Вы с братом вполне сможете произвести продажу или размен квартиры, как только достигнете согласия и (или) найдёте подходящий вариант.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо большое!

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Регистрация ребенка в квартире не дает никаких прав на эту квартиру ребенку. Выписать его смогут вместе с родителями.

Квартиру вам делить не нужно. Она у вас уже поделена.

Если кто-то захочет продать свою долю, то это можно будет сделать, предварительно предложив выкупить другой стороне.

Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо большое!

Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

если они его пропишут в нашу квартиру, какие сложности у нас возникнут, когда мы решим разъехаться?
Ольга

Никаких, кроме того, что Ваш брат обладает первоначальным правом выкупа у Вас доли, согласно статьи 250 ГК РФ. Продать долю третьему лицу, уменьшив стоимость доли, можно признать ничтожной, т.е. если Вы решили продать свою долю, предложили в письменном виде своему брату, брат выкупать у Вас отказался, Вы не имеете права продать долю третьему лицу снизив стоимость доли, можете только увеличивать продажную стоимость.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Вопрос: могут ли у нас у новых хозяев отобрать квартиру если это военная ипотека?
Здравствуйте Купили квартиру по военной ипотеку с долей у несовершеннолетнего ребенка 1/4 Старые хозяева жили после сделки 3 месяца , так получилось некуда было съезжать из-за махинации с новым домом, и мы пошли на уступку . Сейчас они будут судиться . Естественно ребенка новую долю не предоставили . Вопрос : могут ли у нас у новых хозяев отобрать квартиру если это военная ипотека ?
, вопрос №4514526, София, г. Москва
Страхование
У сестры погиб брат на СВО, она единственный родственник, положены ли ей какие- то выплаты кроме президентской?
Добрый день! У сестры погиб брат на СВО, она единственный родственник, положены ли ей какие- то выплаты кроме президентской? Страховая ? Если она указана выгодоприобретателем Спасибо!
, вопрос №4513938, Константин, г. Москва
Жилищное право
Могу ли я купить комнату в коммуналке в СПб и подарить эту квартиру внукам и прописать их в этой комнате, так как они живут на сьемной квартире и учатся в СПб, а прописаны в области
Добрый день! У меня в доме прописаны сын и два его несовершеннолетних сына. Могу ли я купить комнату в коммуналке в СПб и подарить эту квартиру внукам и прописать их в этой комнате, так как они живут на сьемной квартире и учатся в СПб, а прописаны в области
, вопрос №4513426, Галина, г. Курск
Семейное право
У нас есть в собственности однокомнатная, оформленая на детей, прописаны трое детей, я и бывший муж
Здравствуйте!У нас есть в собственности однокомнатная,оформленая на детей,прописаны трое детей,я и бывший муж. У родственников сложилась такая ситуация,что срочно нужна постояеная прописка,нужно прописать двоих детей и их маму. Родственникам доверяю,но хотелось бы знать чем это чревато и можно ли на 32 квадратах прописать 8 человек
, вопрос №4513343, Людмила, г. Москва
Социальное обеспечение
После его смерти меня ращыскащала его сестра и предложила через суд установить факт отцовства что бы девочка получила его фамилию и отчество ну и естественно выплаты и пенсию
Здравствуйте. Подскажите у меня у дочери несовершеннолетний отец боги на СВО. Дочь не была вписана на него. После его смерти меня ращыскащала его сестра и предложила через суд установить факт отцовства что бы девочка получила его фамилию и отчество ну и естественно выплаты и пенсию. Его сестра сама подготовила заявление в суд оплатила госпошлины и деньги за экспертизу ДНК. Она и её мама (тётя) погибшего выступили в суде свидетелями что их брат и племянник при жизни признавал дочь. Сейчас после решения суда все выплаты придут на счёт моей дочери. Я и не смогу даже часть средств передать его сестре и тёте. Хотя они занимались похоронами и помогали мне с установлением отцовства. Могу ли я написать ходатайство в часть где он служил что бы часть средств перевели его сестре или тёте. Так как если бы они сами меня не разыскали то выплаты получили бы они. Да и расходы за похоры и установление отцовства несли они.
, вопрос №4512929, Мария, г. Владивосток
Дата обновления страницы 12.12.2016