8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поделить квартиру между сестрой и братом, если в ней будет прописан несовершеннолетний ребенок?

Добрый день! У нас братом в равных долях приватизирована квартира (3-х комнатная). Проживаем я с мужем и он с женой (прописаны только я с братом). У них скоро появится ребенок, если они его пропишут в нашу квартиру , какие сложности у нас возникнут, когда мы решим разъехаться?

, Ольга, г. Новосибирск
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Ольга!

Поскольку права собственности на квартиру у ребёнка не возникнет, Вы с братом вполне сможете произвести продажу или размен квартиры, как только достигнете согласия и (или) найдёте подходящий вариант.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо большое!

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Регистрация ребенка в квартире не дает никаких прав на эту квартиру ребенку. Выписать его смогут вместе с родителями.

Квартиру вам делить не нужно. Она у вас уже поделена.

Если кто-то захочет продать свою долю, то это можно будет сделать, предварительно предложив выкупить другой стороне.

Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо большое!

Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

если они его пропишут в нашу квартиру, какие сложности у нас возникнут, когда мы решим разъехаться?
Ольга

Никаких, кроме того, что Ваш брат обладает первоначальным правом выкупа у Вас доли, согласно статьи 250 ГК РФ. Продать долю третьему лицу, уменьшив стоимость доли, можно признать ничтожной, т.е. если Вы решили продать свою долю, предложили в письменном виде своему брату, брат выкупать у Вас отказался, Вы не имеете права продать долю третьему лицу снизив стоимость доли, можете только увеличивать продажную стоимость.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Будут ли какие либо проблемы при въезде/выезде в Россию, у несовершеннолетнего ребенка с двойным гражданством рф/украина, с согласием о выезде сделанным в грузии
будут ли какие либо проблемы при въезде/выезде в Россию, у несовершеннолетнего ребенка с двойным гражданством рф/украина, с согласием о выезде сделанным в грузии
, вопрос №3936999, Даниил Гостимский, г. Москва
Семейное право
Может ли муж выгнать из своей квартиры жену, если она там прописана с тремя несовершеннолетними детьми?
Здравствуйте. Может ли муж выгнать из своей квартиры жену, если она там прописана с тремя несовершеннолетними детьми?
, вопрос №3936491, Елизавета, г. Москва
Недвижимость
Квартира в соц.найме, квартиросъёмщик мой отец, прописаны отец, сестра с сыном (14 лет), я и мои 2 дочери
Хочу выписать из квартиры сестру и ее сына. Квартира в соц.найме, квартиросъёмщик мой отец, прописаны отец, сестра с сыном (14 лет), я и мои 2 дочери. Сестра никогда в этой квартире не жила, не платила за неё, где она находится не знаю даже, сын ее с бабушкой живет в другом регионе, не общаемся, отцу она не родная, квартира получена от сноса. Есть ли шансы выписать их?
, вопрос №3936272, Наталья, г. Нефтеюганск
Раздел имущества
Сын получил квартиру как сирота, до брака, если сейчас пропишет жену, она будет ли иметь там долю?
Сын получил квартиру как сирота,до брака,если сейчас пропишет жену,она будет ли иметь там долю?
, вопрос №3936009, Алла, г. Москва
Семейное право
И каким законом аппелировать при моем общении с ними, если арестуют?
Здравствуйте. Такая проблема: я являюсь собственником квартиры, которая продается. В ней был прописан брат, который не платит алименты. Увидев баннер о продаже, приставы позвонили риэлтору и начали ей угрожать, что не дадут продать квартиру, арестуют и затем конфискуют ее. Подскажите, имеют ли они на это право?И каким законом аппелировать при моем общении с ними, если арестуют?
, вопрос №3932336, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 12.12.2016