Как поделить квартиру между сестрой и братом, если в ней будет прописан несовершеннолетний ребенок?

Уважаемая Ольга!

Поскольку права собственности на квартиру у ребёнка не возникнет, Вы с братом вполне сможете произвести продажу или размен квартиры, как только достигнете согласия и (или) найдёте подходящий вариант.

Здравствуйте, Ольга!

Регистрация ребенка в квартире не дает никаких прав на эту квартиру ребенку. Выписать его смогут вместе с родителями.

Квартиру вам делить не нужно. Она у вас уже поделена.

Если кто-то захочет продать свою долю, то это можно будет сделать, предварительно предложив выкупить другой стороне.

Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Желаю удачи!

Здравствуйте!

если они его пропишут в нашу квартиру, какие сложности у нас возникнут, когда мы решим разъехаться?
Ольга

Никаких, кроме того, что Ваш брат обладает первоначальным правом выкупа у Вас доли, согласно статьи 250 ГК РФ. Продать долю третьему лицу, уменьшив стоимость доли, можно признать ничтожной, т.е. если Вы решили продать свою долю, предложили в письменном виде своему брату, брат выкупать у Вас отказался, Вы не имеете права продать долю третьему лицу снизив стоимость доли, можете только увеличивать продажную стоимость.

Удачи!