8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски покупки доли в многоквартирном доме, считающейся отдельной квартирой?

Здравствуйте!

Присмотрели с женой очень приятную квартиру в доме, где имеется еще условно 15 таких квартир. По факту купить сможем только 31/733 доли, она условно разделена на отдельный вход где есть свой сан узел, кухня, коридор и комната. У остальных жильцов так же....только у кого то доля побольше, соответственно и условная площадь выделена под квартиру больше.

Чего стоит опасаться при покупке такой доли и не будет ли у нас потом проблемм с проживанием в той зоне, которую на условно выделяют?

, Павел, г. Санкт-Петербург
Татьяна Ельчанинова
Татьяна Ельчанинова
Юрист, г. Пермь

Добрый день!

Если речь идет о долях в доме, который заявлен как ИЖС, но по факту является многоквартирным домом — лучше не связываться с данной квартирой. Практика показывает, что подобные дома в судебном порядке признаются самовольными постройками и подлежат сносу. При этом получить назад свои деньги покупатели «долей» практически не смогут.

Подобные решения есть в Пермском крае (под снос идет 15-квартирный дом), в Ижевске и др.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, вопросы по капитальному ремонту многоквартирного дома, почему не проводят работы
Здравствуйте, вопросы по капитальному ремонту многоквартирного дома, почему не проводят работы запланированные фондом и размещенные на сайте фонда проводились работы по замене кровли в 2019 году, как и написано на сайте, а потом работы которые указаны на 2021-2023, и работы 2024-2025 года не производятся , на вопросы почему очень много отговорок что нет финансирования регионального, и тому подобное но жильцы платят деньги по капитальному ремонту каждый месяц и оплата на этом доме 83% по платежам как же так получается мы платим , а нам ни чего не делают уже с 2019 года а дом 1936 года постройки и требует ремонта, которого не было уже как минимум 50 лет, подскажите что можно сделать. Спасибо.
, вопрос №4322219, Виталий, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
От планируемого мной магазина до забора многоквартирного дома, где размещается школа, 80 метров, а до входа в саму школу – 130 метров
Мной планируется открытие магазина по розничной реализации табачных изделий в многоквартирном доме, рядом с частным образовательным учреждением – «Школа английского языка» (лицензия имеется), расположенном на первом этаже многоквартирного дома, огороженного забором. Указанное помещение частной школы на праве собственности принадлежит физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя и оказывающего по лицензии услуги образования в указанной школе. Территория вокруг дома, огорожена забором и на праве общей долевой собственности принадлежит всем жильцам дома, включая и физ.лицо, кому принадлежит помещение под этой школой. От планируемого мной магазина до забора многоквартирного дома, где размещается школа, 80 метров, а до входа в саму школу – 130 метров. В связи с указанным, руководствуясь положениями ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» № 59-ФЗ, с учетом обязанности соблюдения ст. 16 ФЗ от 23.03.2013 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» № 15-ФЗ, прошу дать разъяснения: - каким условиям расчета расстояния не менее 100 метров должен соответствовать магазин по реализации табачных изделий: от планируемого магазина до забора дома (где размещается школа) или до входа в саму школу на первом этаже дома.
, вопрос №4321968, Андрей, г. Владимир
Семейное право
Я, бабушка оформила договор дарения на двух внуков ( на каждого по 2/12 доли от общей долевой собственности
Здравствуйте! Я, бабушка оформила договор дарения на двух внуков ( на каждого по 2/12 доли от общей долевой собственности квартиры. Это было сделано, чтобы дочь могла при разводе продать квартиру и купить себе другую. Опека без этого не разрешала продавать квартиру. Сейчас мне нужно продать свою квартиру, чтобы отдать деньги сыну( тоже разводится) и чтобы он себе купил жилье. Внукам дочь выделит доли в своей купленной квартире. Как можно это сделать?
, вопрос №4321665, Надежда, г. Челябинск
Исполнительное производство
Если высчитывают ежемесячно по долгу по кредиту с пенсии, могут ли наложить арест судебные приставы на регистрацию и продажу имущества( дом и часть квартиры).Дом стои 3 млн.а долг остался 200 000
Если высчитывают ежемесячно по долгу по кредиту с пенсии,могут ли наложить арест судебные приставы на регистрацию и продажу имущества( дом и часть квартиры).Дом стои 3 млн .а долг остался 200 000
, вопрос №4321352, Любовь Николаевна Кириллова, г. Москва
Семейное право
И ещё вопрос как быть если купит новый дом и оформит на свою женщину, могут ли дочери потребовать свою долю в доме или денежную долю за дом
Здравствуйте, Отец продал дом,и на эти деньги покупает другой дом без согласия совершенно летних дочек как быть? И ещё вопрос как быть если купит новый дом и оформит на свою женщину,могут ли дочери потребовать свою долю в доме или денежную долю за дом
, вопрос №4321059, Никита, г. Ярославль
Дата обновления страницы 12.12.2016