Здравствуйте. Есть квартира в ней два собственника моя супруга и ее дядя. Мы договорились выкупить у дяди его долю в рассрочку с первоначальным взносом, как нас заключить договор без особых заморочек и трат ?
Уважаемый Никита!
как нас заключить договор без особых заморочек и трат?
Никита
Все сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому лучше всего обратиться к нотариусу и он составит Вам требуемый договор.
Здравствуйте!
Без затрат не получится так как сделки по отчуждению права в долевой собственноси производятся через нотариуса, поэтому вам следует обратиться к любому нотариусу он все сделает по цене там уже вам пояснят
С уважением Александр
Никита, добрый день Обратитесь в несколько нотариальных контор, которые находятся вблизи от Вас, уточните стоимость услуг и выберите ту, которая более подходит для Вас.
Подобные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, платить все равно придется — так заплатите сразу за грамотный договор.
Здравствуйте Никита!
В связи с тем, что купля- продажа доли будет между участниками долевой собственности, то не требуется уведомление второго участника согласно ст. 250 ГК РФ. Т.е. дядя и Ваша жена сразу могут составить ДКП доли в рассрочку.
Однако без трат, увы, не поучится. На основании абз. 1 п.1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению доли в долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А это необходимость уплаты госпошлины за удостоверение сделки. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
Кроме уплаты госпошлины за удостоверение сделки нотариусу, скорее всего, придется заплатить за техническую работу и т.д.
