8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Налог на квартиру 13%

Здравствуйте.

Есть квартира, новостройка в собственности (получили недавно). Сейчас появилась возможность немного увеличить площадь. Насколько я понимаю, если я продам сейчас эту квартиру - я заплачу 13% с разницы между ценой покупки и продажи. Каким законным образом можно избежать этого? Допустим, оформить дарственную родственнику или человеку с которым не состоишь в родственных или каких-либо других отношениях. И чтобы он уже занимался продажей от своего лица.

Если налог есть и в этом случае, может ли этот человек получить налоговый вычет? Как я поняла, я такой возможности не имею т.к. официально нигде не работаю.

Спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Санкт-Петербург
налоговый вычет

Здравствуйте!

Насколько я понимаю, если я продам сейчас эту квартиру — я заплачу 13% с разницы между ценой покупки и продажи.
Ирина

да, правильно. но если по ДДУ квартира «без отделки», то в расходах можете учесть и затраты по ремонту. также продав сможете уменьшить подлежащий уплате налог на сумму вычета по подп.3 п.1 ст.220 НК

Каким законным образом можно избежать этого?
Ирина

никак кроме вычета или занижения стоимости по договору (заключить соглашение на неотделимые улучшения). но тут важен момент возникновения права, к объектам приобретенным с 2016г. надо учитывать кадастровую стоимость.

Допустим, оформить дарственную родственнику или человеку с которым не состоишь в родственных или каких-либо других отношениях.
Ирина

не выход, а даже наоборот. человек вынужден будет уплатить налог с дохода за минусом 1 000 000 рублей (вычет)

Если налог есть и в этом случае, может ли этот человек получить налоговый вычет? Как я поняла, я такой возможности не имею т.к. официально нигде не работаю.
Ирина

при дарении у него нет расходов, а соответственно права вычета.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Вопрос:

Допустим: я купила квартиру за 5 миллионов. Продаю за 7 миллионов. Таким образом я должна заплатить 13% от 2 миллионов (260 тысяч).

Я правильно понтмаю, что уменьшить эту сумму я могу только:

- при продаже указать, что там есть ремонт предположим на миллион, и заплатить налог не с 2, а с одного миллиона.

- в договоре указать сумму не 7 миллионов, а меньше.

- получить налоговый вычет. Но если я не работаю официально, то я не могу его применить?

Спасибо

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.1
Эксперт
Допустим: я купила квартиру за 5 миллионов. Продаю за 7 миллионов. Таким образом я должна заплатить 13% от 2 миллионов (260 тысяч). Я правильно понтмаю, что уменьшить эту сумму я могу только: — при продаже указать, что там есть ремонт предположим на миллион, и заплатить налог не с 2, а с одного миллиона.
Ирина

правильно, если в ДДУ указано что квартира передается «без отделки»

— в договоре указать сумму не 7 миллионов, а меньше.
Ирина

да. ну тут свои минусы

— получить налоговый вычет. Но если я не работаю официально, то я не могу его применить?
Ирина

ну так заявите же о вычете, когда он появится в результате продажи

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Налоговое право
Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
, вопрос №4854035, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте.Ситуация такая, у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был
Здравствуйте.Ситуация такая,у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был прописан мой сын в течение года) у них долгов 660000рублей.При приватизации доли в квартире выделены мужу бывшему(отцу ребенка),его матери (бабушке),его тете(сестре мужа) и моему несовершеннолетнему сыну 1/4 доли (13 лет на данный момент).Из-за долгов постоянно проходят суды и мне приходится оплачивать долги за долю ребенка (а ребенок не проживал там ни дня и не прописан с 2014 года.У ребенка есть ещё собственность в квартире купленной мной 1/3 за которую я оплачиваю стабильно ежемесячно.Оплачивать долги бывшего мужа и его родственников мне совсем не удобно (приходится в долги влезать самой).У меня есть возможность как-то избавиться от этой доли в квартире бывшего мужа и как это сделать?
, вопрос №4852618, Любовь Рогачева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Что нужно сделать, чтобы не облагаться налогом 13%
Доброго времени суток. Я являюсь действующим военнослужащим вс рф, имею удостоверение ветеранов боевых действий .Что нужно сделать, чтобы не облагаться налогом 13%.
, вопрос №4852345, Kirill Grigorev, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.12.2016