8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Налог на квартиру 13%

Здравствуйте.

Есть квартира, новостройка в собственности (получили недавно). Сейчас появилась возможность немного увеличить площадь. Насколько я понимаю, если я продам сейчас эту квартиру - я заплачу 13% с разницы между ценой покупки и продажи. Каким законным образом можно избежать этого? Допустим, оформить дарственную родственнику или человеку с которым не состоишь в родственных или каких-либо других отношениях. И чтобы он уже занимался продажей от своего лица.

Если налог есть и в этом случае, может ли этот человек получить налоговый вычет? Как я поняла, я такой возможности не имею т.к. официально нигде не работаю.

Спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

Насколько я понимаю, если я продам сейчас эту квартиру — я заплачу 13% с разницы между ценой покупки и продажи.
Ирина

да, правильно. но если по ДДУ квартира «без отделки», то в расходах можете учесть и затраты по ремонту. также продав сможете уменьшить подлежащий уплате налог на сумму вычета по подп.3 п.1 ст.220 НК

Каким законным образом можно избежать этого?
Ирина

никак кроме вычета или занижения стоимости по договору (заключить соглашение на неотделимые улучшения). но тут важен момент возникновения права, к объектам приобретенным с 2016г. надо учитывать кадастровую стоимость.

Допустим, оформить дарственную родственнику или человеку с которым не состоишь в родственных или каких-либо других отношениях.
Ирина

не выход, а даже наоборот. человек вынужден будет уплатить налог с дохода за минусом 1 000 000 рублей (вычет)

Если налог есть и в этом случае, может ли этот человек получить налоговый вычет? Как я поняла, я такой возможности не имею т.к. официально нигде не работаю.
Ирина

при дарении у него нет расходов, а соответственно права вычета.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Вопрос:

Допустим: я купила квартиру за 5 миллионов. Продаю за 7 миллионов. Таким образом я должна заплатить 13% от 2 миллионов (260 тысяч).

Я правильно понтмаю, что уменьшить эту сумму я могу только:

- при продаже указать, что там есть ремонт предположим на миллион, и заплатить налог не с 2, а с одного миллиона.

- в договоре указать сумму не 7 миллионов, а меньше.

- получить налоговый вычет. Но если я не работаю официально, то я не могу его применить?

Спасибо

Допустим: я купила квартиру за 5 миллионов. Продаю за 7 миллионов. Таким образом я должна заплатить 13% от 2 миллионов (260 тысяч). Я правильно понтмаю, что уменьшить эту сумму я могу только: — при продаже указать, что там есть ремонт предположим на миллион, и заплатить налог не с 2, а с одного миллиона.
Ирина

правильно, если в ДДУ указано что квартира передается «без отделки»

— в договоре указать сумму не 7 миллионов, а меньше.
Ирина

да. ну тут свои минусы

— получить налоговый вычет. Но если я не работаю официально, то я не могу его применить?
Ирина

ну так заявите же о вычете, когда он появится в результате продажи

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Будет ли взыматься налог на продажу недвижимости в данному случае?
Добрый вечер! Если квартира была разделена на 4 доли (два сына мать и отец). Отец умер и передал свою долю первому сыну. Второй сын передал свою долю тоже первому сыну. Теперь у первого сына 3/4 доли, у матери 1/4. Сама квартира была получена отцом семейства (он военный) более 9 лет назад. Будет ли взыматься налог на продажу недвижимости в данному случае?
, вопрос №4090052, Павел, г. Подольск
Налоговое право
224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов
Добрый день, наткнулась в телеграмме на розыгрыш,и по своей глупости решила попробовать, теперь просят оплатить налог, задумалась что это мошенники но уже поздно, что делать дальше не знаю! Прислали такое смс Сказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2202206865564350 оплата идет на тот же счет контр агента
, вопрос №4089343, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте У меня вопрос Скажите пожалуйста у бабушки была куплена квартира за сертификат 2.550 продано она
Здравствуйте У меня вопрос Скажите пожалуйста у бабушки была куплена квартира за сертификат 2.550 продано она за 2 млн 800 скажите пожалуйста вот эти деньги будут облагаться налогом Они же получаются государственные Или я ошибаюсь и как будет налог тогда
, вопрос №4089108, Елена, г. Томск
Налоговое право
В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ
Гарант дал ответ по вашему вопросу В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 13%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 13% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе.Оплата производится на юмани.После оплаты на юмани этой пени вам будет переведено 140 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Сумма налога оплаты - 13% процентов 18200₽
, вопрос №4086534, Татьяна, г. Анадырь
Налоговое право
Нужно ли перед дарением платить налог?
Здравствуйте. Мне жена моего отца, подарила машину. Налог 13% я за неё не платила. Сейчас я хочу подарить её отцу. Нужно ли перед дарением платить налог?
, вопрос №4086508, Дарья, г. Барнаул
Дата обновления страницы 10.12.2016