Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи дома?

Мы хотели купить дом и составили через риэлтора предварительный договор в котором указана стоимость дома и задаток который мы передали продавцу, заехав в дом и пожив там более 1 месяца мы увидели все нюансы этого дома и поняли что он не стоит столько сколько оценил его продавец. Могу ли я сейчас отказаться от покупки этого дома и вернуть задаток данный мною продавцу? Или же мне нужно заключить сделку а потом в течении 3 месяцев рассторгнуть её через суд? Какие у меня есть решения?

08 декабря 2016, 16:50, Татьяна, г. Краснокаменск

предварительный договор

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Татьяна!

Могу ли я сейчас отказаться от покупки этого дома и вернуть задаток данный мною продавцу?
Татьяна

Заключив предварительный договор Вы взяли на себя определённые обязательства. И просто так Вы не вправе уклоняться от заключения основного договора.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
…
5.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор,
уклоняется от заключения основного договора, применяются положения,
предусмотренные пунктом 4 статьи 445
настоящего Кодекса.Требование о понуждении к заключению основного
договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента
неисполнения обязательства по заключению договора.
В
случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного
договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
Основной договор в этом случае считается заключенным с момента
вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в
решении суда.

08 декабря 2016, 16:58

Татьяна

Клиент, г. Краснокаменск

есть причины которые меня побуждают расторгнуть договор, а не просто так.....

08 декабря 2016, 17:03

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

есть причины которые меня побуждают расторгнуть договор
Татьяна

Я вполне доверяю Вашим словам, только под понятием «просто так» я имела в виду непроцессуальный порядок расторжения предварительного договора. Заключить договор просто. А вот расторгнуть — целая проблема.

08 декабря 2016, 17:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт на основании того что он состоит на учёте у нарколога?

Здравствуйте . Бывший муж не прошел нарколога ( алкоголизм), его не допустили на работу . Он подписал контракт на СВО . Можно ли расторгнуть контракт на основании того что он состоит на учёте у нарколога ?

31 мая, 01:37, вопрос №4969933, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт на службу по СВО после его подписания?

Здравствуйте. Сын поставил перед фактом, на службу сво. Через 5 дней отправка.Ему только исполнилось 18 лет, в армии не служил. Можно ли расторгнуть контракт.

30 мая, 20:55, вопрос №4969783, Айгуль, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт из-за отсутствия у работника образования не ниже 9 классов?

При заключении контракта было нарушено одно из условий заключения контракта-- наличие образования НЕ НИЖЕ 9 классов. Такого образования нет. Можно ли расторгнуть контракт, ссылаясь на несоблюдение условия заключения контракта?

30 мая, 17:25, вопрос №4969652, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Справки из ПНД и НД для сделки купли-продажи: сроки и требования

Максимально за сколько дней до совершения сделки купли-продажи земельного участка и дома нужно покупателю/продавцу сходить в ПНД и НД взять 2 справки : 1) что на учёте не состоит 2) психиатрическое освидетельствование? Или важно все это получить в день сделки (чтоб они имели юридически больше вес,т.к. максимально свежие)? ПНД и НД должны быть государственные, но они как-то привязаны к месту, где зарегистрированы стороны?

26 мая, 18:46, вопрос №4963903, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие обоих родителей на покупку автомобиля несовершеннолетним?

Мой сын хочет купить автомобиль ему 15 лет . я его отец и в соответствии с законом сын должен получить разрешение родителей на приобретение автомобиля далее на совершение сделки купли продажи . С его мамой мы в разводе . Вопрос : достаточно ли будет только моего согласия поскольку его мама живёт в другом городе и участие в его воспитании не принимает . За ранее благодарю за помощь

24 мая, 18:40, вопрос №4962009, Семён, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.