Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа дома через материнский капитал с займом
Здравствуйте. Помогите мне. Мы продаем дом частый в том году покупали его за поддержку молодой семьи за 500000. Дом оформлен на 3 доли на мужа, на меня и на дочь. Сейчас мы его продаем за мат. Капитал покупают, но там ребёнку 3 года будет в июле. Они хотят купить через заем. Нам сказали что так нельзя продавать т.к в доле ребёнок у нас, у меня у моих родителей в квартире была 1/3 доли, я её сейчас передарила дочери, т.е у ребёнка есть уже вторая доля. Опека дала разрешение на продажу дома. Но натариус сделку не совершает.
Здравствуйте, Ирина!
А по какой причине нотариус отказывает в удостоверении сделки?
Вы можете требовать у нотариуса отказ и обжаловать его в порядке предусмотренным главой 22 КАС РФ.
Желаю удачи!
Ирина, здравствуйте!
Опека дала разрешение на продажу дома
ИРИНА
Посмотрите, пожалуйста, что написано в этом разрешении. Возможно, нотариус не видит исполнения отлагательного условия, которое содержится в разрешении?
Татьяна, здравствуйте. В постановлении т опеки написано что в связи с тем что у ребенка есть поларенная доля, они не видят ущемления прав ребёнк жилищных условиях и имущественных правах. И даёт разрешение на продажу дома.
Всё ясно. Опека дала письменное разрешение на продажу, поскольку ребенку уже выделена доля в ином жилом помещении.
потому что покупатели берут заем, а заем она не будет приписывать в договоре
ИРИНА
Ирина, что-то здесь не то.
Нотариусы без проблем составляют и удостоверяют договоры купли-продажи с привлечением кредитных средств!
Главное — чтобы на стороне покупателя не было несовершеннолетних.
Документы для нотариуса:
1) Правоустановка на дом и земельный участок.
2) Выписки из ЕГРП на объекты (нотариус сам заказывает)
3) Письменное разрешение опеки на продажу доли ребенка.
4) Кредитный договор от покупателя
Никаких препятствий нет. Идите к другому нотариусу.
Здравствуйте, Ирина по причине того что в доле ребёно. Что должны лежать деньги на счетеу ребёнка, хотя я для этого делала дарение доли ребёнку. И потому что покупатели берут заем, а заем она не будет приписывать в договоре
Если вы выделили долю ребенку равнозначную доли в продаваемой квартире, то все в рамках закона должно быть. Иначе бы орган опеки не дал согласие на продажу. Просите у нотариуса отказ в совершении нотариального действия и обжалуйте в суд. Также вы можете попробовать обратиться к другому нотариусу.