Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какая стоимость учитывается для определения налоговой базы при продаже недвижимости юр. лицом?

Здравствуйте. Я являюсь представителем юридического лица. Планирую продать коммерческую недвижимость физическому лицу (не ИП). Владею более 5 лет. Предприятие на УСН. Как будет высчитываться налог? По сумме в договоре или нужно проводить оценку или по кадастровой стоимости? Регион Крым. СПАСИБО

07 декабря 2016, 16:50, Руслан, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте, Руслан!

Владею более 5 лет. Предприятие на УСН. Как будет высчитываться налог? По сумме в договоре или нужно проводить оценку или по кадастровой стоимости? Регион Крым. СПАСИБО

Срок владения компанией данным объектом не имеет значения. Так как компания применяет УСН, то и при продаже она должна платить этот налог.

При этом у вас учитываются все доходы, связанные с продажей. Расходов никаких учесть нельзя.

Статья 346.15. Порядок определения доходов
1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.

07 декабря 2016, 18:02

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый вечер! Оценку имущества вы можете не проводить. Недвижимость вы вправе реализовать по балансовой (остаточной) стоимости или рыночной. Если будете реализовывать недвижимое имущество в 2016 году, то необходимо будет уплатить налог по УСН 3% от доходов, если в 2017 году, то 4% от доходов.

07 декабря 2016, 19:40

Похожие вопросы

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Налоговое право

Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по

Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.

07 февраля, 16:24, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград

4 ответа

Автомобильное право

Какие запросы и что нужно для точного определения стоимости

Идёт раздел имущества, вторая сторона предоставляет ложный акт повреждения. Который ничем не подтверждён, не стоимостью, не фото. Так-же имеются две независимые оценки с учётом акта и без. Подскажите пожалуйста как правильно оценить авто, если оно уже продано. Какие запросы и что нужно для точного определения стоимости

07 февраля, 16:20, вопрос №4849969, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

07 февраля, 15:57, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

3 ответа