Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учет изменений объекта недвижимости без кадастрового учета
Добрый день! Возникла спорная ситуация.
В Росреестр подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Росреестр приостановил данный процесс, так как "в характеристиках зданий необходимо указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости".
но! Есть пара моментов.
Земля принадлежит муниципалитету, участок мы сформировать не можем для кадастра.
Что посоветуете? Спасибо.
Здравствуйте, Марк!
в характеристиках зданий необходимо указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости".
Марк
Всего лишь кадастровый номер — укажите его, и всё.
Земля принадлежит муниципалитету, участок мы сформировать не можем для кадастра.
Марк
Я так понимаю, Вы его арендуете… Но ведь собственник (муниципалитет) обязан был поставить участок на кадастровый учет. Возьмите договор аренды и посмотрите характеристики участка. Там и кадастровый номер имеется.
Вот и внесите его в характеристики объекта.
Удачи!
Добрый день, Татьяна.
Участок принадлежит муниципалитету, но не сформирован даже, кадастрового номера просто не существует.
Ситуация возникла после того, как умер 1 из собственников дома (ему принадлежала 1\3), после вступления в наследство нужно было вписать имя собственника.
Пошли в Росреестр и он дал такой ответ, так поняли, что и другие собственники оказались в заложниках ситуации, не смогут с имуществом провести операции.
Ну ничего себе… И он не будет формировать его — зачем ему это надо?...
То есть, наследник пошёл регистрировать своё право, но не смог по причине отсутствия сведений о земельном участке, на котором находится жилой дом?
Здесь либо надо самим заморачиваться с постановкой на кадастровый учёт, либо в судебном порядке признавать право на это имущество. Второе, кстати, затратнее.
А почему бы сейчас всем собственникам, которые в ЕГРП имеются, не испросить у муниципалитета участок в своё пользование?
Да, придётся понести затраты на уточнение границ и составление межевого плана. Зато потом все три собственника смогут распоряжаться своим имуществом в полной мере.