Оформление документов на недвижимое имущество, после смерти матери

Question

Добрый день! Такая ситуация получилась: умерла мама. У нее из близких родственников остались муж, совершеннолетний сын от первого брака и мама. Муж, насколько известно, сына не усыновил. Из недвижимого имущества: квартира - была приобретена и приватизированна до второго брака. И как говорила мама - подписана дарственная на сына еще в 90-х годах, но документов на квартиру найти не могут, а в росреестре квартира числится за умершей мамой. Также есть дача, записанная на нее (ей подарили), которую она хотела подарить сыну, оформила доверенность у нотариуса (сама тяжело болела), но оформить не успели, так как часть документов была утеряна, плюс все работают и т. д. . . и есть дача, купленная в браке, но оформлена на мужа. Подскажите, пожалуйста, на кого при этом будет переоформляться недвижимость? Есть ли какая-то возможность квартиру и дачу оформить на сына, ведь собственность была приобретена до брака? И ещё, муж прописан в квартире, можно ли его как-то выселить? Спасибо.

Руслан Григорьев · Answer

Подскажите, пожалуйста, на кого при этом будет переоформляться недвижимость? Светлана Квартира и дача будет унаследована мужем, сыном и матерью в равных долях по 1/3 доле. Вторая дача 1/2 доля мужа (супружеская), а остальная 1/2 по 1/6 будет унаследована мужем, сыном и матерью. Есть ли какая-то возможность квартиру и дачу оформить на сына, ведь собственность была приобретена до брака? Светлана Нет такой возможности, так как не важно когда приобретено имущество и права у всех одни. И ещё, муж прописан в квартире, можно ли его как-то выселить? Светлана У него сейчас появится доля, поэтому жить он имеет право.

Ирина Заливина · Answer

Здравствуйте. Нотариус будет учитывать в качестве наследственного имущества (недвижимого) только то, на которое есть правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Если квартира в Росреестре числится за умершей, то он войдёт в состав наследственного имущества. Если Вам удастся найти договор дарения на квартиру, то одаряемый вправе будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру за ним. Та дача, которая оформлена на маму, также войдёт в состав наследственного имущества. Дача, оформленная на мужа, является общим имуществом супругов. В состав наследственного имущества войдёт 1/2 доля в праве собственности на эту дачу. Если мама не оставила завещания, то к наследованию призовут наследников первой очереди. В Вашем случае это: переживший супруг, дети умершей и мать умершей. Все они наследуют в равных долях. Если муж матери получит свидетельство о праве на наследство, выселить из квартиры его будет нельзя.