Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я потерять квартиру из-за незаключенного договора купли-продажи?
Продал земельный участок (отдельный договор прошел регистрацию) и незарегистрированный на нем дом (он не прошел регистрацию т.к. он не был зарегистрирован, договаривались что покупатель сам его зарегистрирует, а я только окажу содействие, так и прописано в договоре). Полгода покупатель пользовался им и теперь покупатель подал иск в суд о признании договора купли продажи дома незаключенным. В то же время я купил у него квартиру, он теперь просит признать договор дома незаключенным и вернуть ему взамен квартиру (суммы разные). Какой писать отзыв? Договора купли продажи квартиры и земельного участка прошли регистрацию и там есть расписка что деньги получены. Каковы шансы не потерять квартиру?
Здравствуйте, Дмитрий. Договор купли-продажи квартиры — это отдельный договор? Если да, то нет оснований требовать возврата квартиры, даже если другой договор, купли-продажи дома, не заключен.
Вопрос серьезный и, конечно, требует изучения всех документов. Вы можете обратиться к любому юристу этого сайта за детальными, платными консультациями.
Да отдельный. 3 разных договора купли продажи. Платные советы мне уже давали, нужно именно массовое мнение юристов по данной теме. Накопал кучу решений судов своего региона, и именно этого суда, где дело рассматривается, где такие сделки признавались меной по определению, и имущество возвращалось первоначальным владельцам т.к. один договор является не заключенным. (даже если разная цена и была доплата одной стороны). Если ошибаюсь ответьте кратко на чем строить защиту. Спасибо.
Важный критерий «независимости» договоров купли-продажи — эта передача денег по каждому договору отдельно.
Если деньги фактически не передавались, то суд может признать договоры купли-продажи притворными и признать, что фактически имел место договор мены.
Вы передавали деньги? Вы написали про расписку. Даты расписок по двум договорам совпадают?