Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как правильно оформить куплю-продажу участка с баней, через нотариуса?

Добрый день. У продавца есть документы на участок, так же есть документ о регистрации бани на этом участке. Я покупатель, как мне правильно оформить сделку? Оформляется купля продажа участка с баней? Отдельно участок, отдельно баня? Заранее спасибо за ответ.

05 декабря 2016, 19:44, Наталья, г. Санкт-Петербург

Акт к договору купли Акт купли продажи земельного участка

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Добрый вечер!

Сделка купли-продажи недвижимости не требует нотариального заверения, за исключением недвижимости, которая принадлежит нескольким собственникам в долях.

Вам необходимо заключить с продавцом договор купли-продажи всех объектов, на которые есть «зеленки» (свидетельство о праве собственности). Эти объекты можно прописать все в одном договоре. Например земельный участок и расположенные на нем индивидуальный жилой дом и баня. Названия объектов и все их характеристики (площадь, адрес и прочее) указываются так же, как указано в документах о собственности.

Договор заключается в 3 экземплярах, также при передаче недвижимости подписывается акт приема-передачи в 3 экземплярах. Договор, акт, документы на собственность и чек об оплате пошлины нужно подать в Росреестр для регистрации сделки. Подавать нужно вдвоем с продавцом.

05 декабря 2016, 19:50

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Наталья!

Оформляется купля продажа участка с баней?
Наталья

Оформляйте одним договором, купли-продажи земельного участка со строением.

ДОГОВОР № ___________________
купли-продажи земельного участка и строений на нем
________________________"_____" ___________________ 20___г.
_________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
_________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в
собственность Покупателю земельный участок площадью
____________________________, расположенный по адресу:
_____________________________________________________________________________________________________________,
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору
(Приложение №1), со строением, расположенными на данном земельном
участке, указанными в п. настоящего договора ( именуемое
«строение»).

05 декабря 2016, 19:52

Похожие вопросы

Земельное право

Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?

Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?

08 февраля, 07:14, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

06 февраля, 07:02, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

10 ответов

Исполнительное производство

А вот дом у меня в собственности, но мы с папой оформляли купле продажу( до этого папа собственник был) Один юрист предложил оформить банкротство, могут забрать у нас жилье за долги?

Здравствуйте. Муж ушел на СВО, у него долги по кредитам. Есть у него автомобиль в собственности. А вот дом у меня в собственности, но мы с папой оформляли купле продажу( до этого папа собственник был) Один юрист предложил оформить банкротство, могут забрать у нас жилье за долги?

06 февраля, 01:22, вопрос №4848276, Елена, г. Ногинск

2 ответа