Жилищный вопрос

Здраствуйте! Мне, как ребенку-сироте, после окончания лицея (а я его закончил в 20 лет) должны были дать квартиру. Но этого не произошло. Я вынужден был уехать из посека, в город. Там нашел работу, снял квартиру, обзавелся семьей (жена, 2 дочки). В декабре 2010 г. Мне позвонили из поселковой администрации и сказали, что мне преобрили квартиру за счет средств областного бюджета и чтоб я приехал принимать ее. При осмотре квартиры: 1. в ванной стояло одно основание от душевой кабины, а остальная часть, была размещена в кладовке. Как мне они об'ьяснили, что не успели собрать. (будучи. 03.06.2013г. при ее сборке я обнаружил, что у душевой кабины отсутствуют "половина" необходимых деталей, т.е. Кабина находится в технически-неисправном состоянии) 2. газовая плита не в рабочем состоянии (задняя часть плиты полностью прогнившая). 3. в одной из комнат не горит свет. 4. Дверь на кухню не закрывается. Но все же при наличии этих недостатков, я на радостных эмоциях, подписал Акт приема-передачи квартиры. На тот момент я в данной квартире жить не собирался, из-за отсутствия перспектив в этом поселке. Но в июне этого года, жизненная ситуация сложилась таким образом, что я с семьей вынужден был периехать в данную квартиру. По данным недочетам и их устранению, я с заявлением обратился в администрацию, и конечно-же после его рассмотрения, мне в моем обращении полностью отказали ссылаясь ЖК РФ ст.67, раздел3, пункт4. Подскажите пожалуйста! Если я обращусь в суд, есть ли у меня шанс выиграть его? Или какие есть варианты по решению данного вопроса.