Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вопрос по земле и строительству

Добрый день , помогите пжста разобраться, в 2015 г. Приобрел земельный участок , земли нас пунктов, лпх, .

Перед покупкой заказывал документы , кад. Паспорт, егрп, не было никаких ограничений, обременений. В том же году построил дом и зарегистрировал по декларации. Получив свидетвельство о регистрации.

В 2016 г. При заказе кадаст. Паспорта появились ограничения такие как любое строительство , реконструкция и т.д. запрещено, так как земля относится к землям культурного наследия, - достопримечательное место. , а именно участок и деревня входит в границы земель культ. Наследия постанов. мин. Культ. Мос обл. От 2014 г.. вопрос - может ли администрация в лице мин. Культуры, области, обязать меня снести данную постройку.

Показать полностью

05 декабря 2016, 08:54, Дмитрий, г. Москва

Уточнение от клиента

В настоящее время 2016, дома не регистрируют, даже по декларации. ,

05 декабря 2016, 08:46

Уточнение от клиента

Еще думал может провести историко-культурную экспертизу что в на участке в земле отсутствуют культ ценности, и предоставить документы в мин культ области

05 декабря 2016, 08:49

Федор Миндзар

Адвокат, г. Самара

Снос строения возможен только в случаях, установленных законом:

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Если у Вас имелось разрешение безвозмездный снос не возможен

05 декабря 2016, 08:57

Дмитрий

Клиент, г. Москва

Разрешение на строительство я не получал, а оформил дом по декларации т.е дачной амнистии, получив свидетельство о регистрации, а сейчас выясняется что на участке входящий в границу земель культ. Наследия запрещается какое либо строительство.

05 декабря 2016, 10:34

Федор Миндзар

Адвокат, г. Самара

В любом случае снос только по решению суда, если дело будет передано в суд, истец должен доказать, что Вы нарушили закон. Хотя я такого нарушения не вижу

05 декабря 2016, 10:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как заставить управляющую компанию отремонтировать аварийную кровлю?

Всем добрый день, такой вопрос. Управляющая компания нашего дома уже практически месяц не может решить проблему с аварийной кровлей в доме. Когда таял лёд, часть кровли осыпалась на землю. Повреждений имущества при этом не произошло, но вполне могло бы. Жильцами была оставлена заявка в тот же день. Потому что с крыши продолжила нависать кровля, которая может упасть и нанести урон имуществу. Управляющая компания не предприняла действий и даже не убрала всю осыпавшуюся кровлю. Ссылаются на отсутствие техники. Как повлиять на УК?

18 февраля, 16:39, вопрос №4862687, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добры ночи у меня вопрос хотели аннулировать внж по 358фз я был женать в 2014 развул в 2021 здесь в росия живу 15лет у

Добры ночи у меня вопрос хотели аннулировать внж по 358фз я был женать в 2014 развул в 2021 здесь в росия живу 15лет у меня есть квартира и земля я собственик мой вопрос если они аннулиравать внж я сразу пападаю в реестер как тогда я продаю свой имушство ? Если я обжалеваю через суд у меня уберають из реестер что продать в это врем имущество или как это проходить

18 февраля, 03:31, вопрос №4861946, Салим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом, оставила большие горы земли, которая несет угрозу

Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом,оставила большие горы земли,которая несет угрозу подтопления,так как ета земля сползает назад в канаву.С вопросом когда уберёте ету землю,ответ летом,а сейчас февраль

17 февраля, 20:27, вопрос №4861586, Ryslana, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как получить права на землю и дом в сельской местности

После смерти родителей, единственный наследник не вступил вправа собственности. Истек 5 лет. Как получить права на землю и дом в сельской местности.после такого срока. Родителями было написано письменное завещание сыну при жизни. Спасибо зп ответ.

17 февраля, 20:20, вопрос №4861567, Алевтина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Приватизация

Сосед ещё был жив, мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки

Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали. Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????

16 февраля, 19:10, вопрос №4860299, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.