Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Преимущественное право выкупа доли в доме
Как дальше действовать, если наконец-то получил телеграмму о преимущественном праве выкупа доли в доме?( второй дольщик пудрил мне мозг 3 года), тоже ответить телеграммой или как ?, я являюсь собственником большей доли в доме, больше никого нет,мы вдвоем, собствеником доли не общаемся ни при каких обстоятельствах(враги) ,его цена меня устраивает,но ведь телеграмма -это бумажка, не юридический документ, как правильно зделать, чтобы всё-таки довести дело до сделки, дело в том, что после моего ответа продавец может понять, что коль я согласен и на такую сумму, он может послать следом телеграмму с еще более высокой ценой, ведь в законе ничего не сказанно про то, что если предложил одну цену ты и обязан продать долю по этой цене, т.е. я хочу сказать , что дольщик меня просто "троллит", сколько у меня денег, чтобы продать свою долю по максимуму.что мне делать?
Уважаемый Алексей!
ведь телеграмма -это бумажка
Алексей
Нет, это письменный документ, и вполне отвечает требованиям ст.250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой
собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
что мне делать?
Алексей
Можете оформить своё согласие у нотариуса. Но можете ответить телеграммой (копию оставьте у себя). И укажите, что принимаете его предложение о выкупе по указанной им в телеграмме цене. И не медлите с заключением договора -срок не очень большой.
Здравствуйте!
да, Вам следует направить письменное согласие с условиями оферты, т.е. акцептовать ее. дополнительно можете внести на депозит нотариуса указанную сумму.
после получения согласия продавец не вправе в одностороннем порядке изменять условия сделки, т.к. сделка считается заключенной.
Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта
1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, — в течение нормально необходимого для этого времени.
при уклонении от нотариального удостоверения и регистрации в ФРС можете понудить через суд.
Здравствуйте, Алексей!
Если телеграмма будет направлена с уведомлением, то это как раз таки юридически значимый документ. В телеграмме вы можете просить согласовать дату и время подачи документов в росреестр, а также заключения договора купли-продажи. Если продавец будет уклоняться от заключения сделки, его можно понудить заключить сделку в судебном порядке на основании ст.446 ГК РФ.
Желаю удачи!