Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выселить собственника доли в квартире, если я сам владелец доли?
Здравствуйте!
Есть одна квартира, в которой есть доли у меня и моей матери. Я совершеннолетний.
У моей матери есть сожитель, который в квартире не прописан, но с которым у меня очень плохие взаимоотношения. Сожитель - уголовник, испортил мое детство, является хроническим алкоголиком. Мать боится его выгонять, кроме того, под его влиянием и уничтожением разума алкоголем, стала плохо относиться ко мне. И когда я вызывал полицию, она не желала выставлять его за дверь.
Мать не платит коммунальные платежи и она, вроде бы, является главным собственником. По крайней мере, платежи приходят на ее имя. Долги ее больше 100000 рублей.
В настоящее время проживаю у других родственников.
Интересуют следующие вопросы:
1) Как я могу выселить сожителя из квартиры? Если мать пускает его обратно.
2) Как я могу выселить мать из квартиры, если это ее единственное жилье? Прошу не смотреть на моральную сторону ситуации. С точки зрения морали, прав я.
3) Как я могу еще поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, Григорий!
1) Как я могу выселить сожителя из квартиры? Если мать пускает его обратно.
Григорий
Если с полицией не получается его выставить, то можно в судебном порядке. Но не факт, что завтра мать пустит его обратно. Приставы не будут дежурить постоянно у вашей двери.
2) Как я могу выселить мать из квартиры, если это ее единственное жилье? Прошу не смотреть на моральную сторону ситуации. С точки зрения морали, прав я.
Григорий
Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Никак не можете. Суд не выселит вашу мать, поскольку такими действиями он фактически лишает ее права пользования собственным имуществом.
3) Как я могу еще поступить в этой ситуации?
Григорий
Увы, только продать свою долю матери или третьему лицу с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Определение порядка пользования тоже ничего вам не даст.
Желаю удачи!
Уважаемый Григорий!
Как я могу выселить сожителя из квартиры? Если мать пускает его обратно.
Григорий
Обратитесь в суд с иском о выселении. Вселять его мать не имела права без Вашего письменного согласия.
Как я могу выселить мать из квартиры, если это ее единственное жилье?
Григорий
Никак не можете. Собственник имеет право пользования своим имуществом.
Как я могу еще поступить в этой ситуации?
Григорий
Выбор невелик: продать квартиру и разделить деньги — не вариант, так как нужно согласие обоих собственников. Купить долю у матери — если она согласится её продать. Ну, Вашу долю она вряд ли захочет купить (ей и так хорошо). Третьи лица тоже вряд ли купят Вашу долю (или купят, но по очень маленькой цене). При этом нужен письменный отказ от матери на приобретение Вашей доли.
Здравствуйте!
Как я понимаю коммунальные платежи приходят только на имя мамы, рекомендую Вам разделить лицевой счет, тем более в этой квартире есть Ваша доля собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.
Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).
Кроме того, с учетом того, что два собственника, а лицевой счет общий, ЕИРЦ обратит взыскание долга на Вас двоих солидарно