здравствуйте!хотим приобрести участок .договор . аренда зем уч.находящегося в гос.не разграниченной собственноти .этот участок наход п г т запрудня есть кадастровый номер вид использования под огород возможно ли в последствии перевести на ИЖС .спасибо за внимание
Процедура о переводе земельного участка с одной категории на другую регулируется Федеральным Законом №172 от 21.12.2004, Федеральным Законом от 5.01.2005 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Земельным Кодекс РФ и состоит из двух основных этапов.
1.Подаётся ходатайство в органы местного самоуправления либо в исполнительные государственные органы, при этом в прошении нужно указать: кадастровый номер участка земли; текущая категория земельного участка и категория, перевод в которую планируется; обоснование для изменения категории; права на землю. Также к ходатайству прилагают все необходимые документы кадастровый паспорт участка или официальная выписка сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости; копия паспорта для физического лица или выписка из ЕГЮЛ либо ЕГРИП – для лица юридического; выписка из ЕГРП, подтверждающая права на данный участок земли; согласие собственника земли на изменение текущей категории участка земли.
2.Рассмотрение ходатайства. В процессе рассмотрения прошения будет вынесено решение о возможности изменения категории земли. Результатом станет выдача акта о переводе земли сельхозназначения в ИЖС либо отказ в переводе. Решение выносится в течение двух месяцев с момента подачи ходатайства, при этом податель получает ответ в течение 14 дней с момента его принятия.
здравствуйте! хотим приобрести участок.договор. аренда зем уч.находящегося в гос.не разграниченной собственноти.этот участок наход п г т запрудня есть кадастровый номер вид использования под огород возможно ли в последствии перевести на ИЖС.спасибо за внимание
Лиля
Лиля, добрый вечер! У вас вроде речь не о переводе из одной категории в другую а об изменении вида разрешенного использования. Категория у вас с таким ВРИ наверно земли населенных пунктов, если ИЖС есть в условно разрешенных ВРИ тогда
ст. 7 ЗК
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
если нет то через администрацию муниципального образования и общественные слушания. Актуальные ВРИ установлены Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
