Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить списание на текущий ремонт необоснованных денежных средств?
Собственники на общем собрании приняли решения о расторжении с действующей Управляющей организацией.На основании отчета текущего ремонта УО показывает долг за многоквартирным домом.Т.е был частичный ремонт кровли ,где списано было необоснованные денежные средства на сумму 303000,00,а собираемость по дому по статье текущий ремонт в год составляет 224000,00. Акт приемки никто с советом дома не согласовывал,смету на ознакомления не представлялся . С конкретной суммой не согласны.Наши действия?
Акт приемки никто с советом дома не согласовывал, смету на ознакомления не представлялся. С конкретной суммой не согласны.Наши действия?
Надия Каримова
Надия, на самом деле Вы можете вообще никак не действовать. Если УК заблагорассудится пойти в суд, то это ей придется доказывать обоснованность затрат и подтверждение этого факта.
Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится кроме прочего принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
То есть решение вопросов о проведении текущего ремонта МКД должно быть принято на общем собрании собственников. Поскольку такого решения нет — все расходы являются проблемой УК, а не собственников дома.
Доброго времени суток!Юрий Валерьевич ,благодарю Вас за оперативный ответ.
Как вы пишите "решение вопросов о проведении текущего ремонта МКД должно быть принято на общем собрании собственников" Я полностью с вами согласна .
УО обязана представить смету, с учетом денежные средства, собранные по графе "текущий ремонт", в соответствии с которой проводится ремонт.Исходя из требований разумности и добросовестности (ч. 2 ст. 7 ЖК РФ) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принимаются с целью их дальнейшей реализации. Юридической и документальной формой решения общего собрания собственников дома является протокол соответствующего собрания. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное значение по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания и связанным с управлением многоквартирным домом.Все это было,но УО почему то допустила перерасход денежных средств никого не поставив в известность ,а потом поставила перед фактом и поэтому в 2015-2016г ремонт не проводится, так как на доме образовались долги. Сейчас мы ведем переговоры с новой УО ,вопрос текущего ремонта в ближайшие месяцы не предвидятся для дома,так как нет денег,а пока они соберутся пройдет не мало время, проблемы жильцов не будут решаться,а судится с ними это все затратно и нервы,тем более совет и Председатель МКД работают бесплатно. В России пока не налажена работа УО. Бес предел творится, к сожалению на рынке одни нерадивые УО,работать добросовестно не хотят , одни рвачи и шарлатаны.Успехов Вам! С уважением Надия.