Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я перегородить дорогу к другому участку, если на кадастровом плане ее нет?

Хочу купить земельный участок 19 сот.. По границе этого участка с другим участком проходит дорога. Причем дорога - это просто колея в поле. По кадастровому плану на сайте кадастровой палаты участки напрямую граничат друг с другом и никакой дороги нет. Но на старом плане согласно первоначальному межеванию дорога есть. Но если размежевать согласно старому плану, то дорога "сьедает" 4 сот.

Надо сказать, что эта дорога ведет к другим участкам, но к ним можно проехать и по другой дороге.

Будут ли у меня проблемы, если я куплю эту землю и просто перегорожу эту дорогу забором?

02 декабря 2016, 08:35, Никита, г. Сарапул

межевание кадастровая палата

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Будут ли у меня проблемы, если я куплю эту землю и просто перегорожу эту дорогу забором?

Если Вы покупаете данный земельный участок, то имеете право оградить земельный участок, согласно координатам, установленным в межевании.

Чем Вам это грозит:

Любой, чьи права, как он думает, будут нарушены, имеет право оспорить в судебном порядке Ваше межевание, получится у него или нет, будет зависеть от утвержденного проекта территории, кадастрового дела и первоначальных правоустанавливающих документов на земельный участок.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

02 декабря 2016, 08:40

Никита

Клиент, г. Сарапул

А где возможно добыть первоначальные правоустанавливающие документы и утвержденный проект территории? Видимо просто в первоначальном плане территории есть ошибки, которые и привели к тому, что площадь, которая занимает дорога не учитывается в подсчете площади земельных участков.

Как я могу обезопасить себя при покупке этой земли?

02 декабря 2016, 08:52

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

А где возможно добыть первоначальные правоустанавливающие документы и утвержденный проект территории?

Можно попытаться спросить у Продавца (может сохранился какой-нибудь гос.акт.). Можно заказать копию межевого плана в кадастровой палате и проконсультироваться с кадастровым инженером на возможные недочеты, которые потом сыграют не в Вашу пользу.

Утвержденный проект территории — у администрации муниципального образования.

Как я могу обезопасить себя при покупке этой земли?

Собрать как можно больше документов на этот земельный участок, и проконсультироваться с кадастровым инженером и юристом по земельным вопросам.

Не видя, данные документы, сложно говорить о возможных последствиях.

Самое страшное, что Вас ждет — это отмена результатов межевания данного земельного участка.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

02 декабря 2016, 09:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала?

У меня есть неиспользованный мат капитал на сумму около 700тыс.руб. У моей родной бабушки (мать моей матери) есть дом, оформленный на нее. Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала? кадастровая стоимость участка +-300тыс руб, кадастровая стоимость дома +-1,2 млн руб. Дом в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт. Площадь 86кв, дом отдельно стоящий.

13 февраля, 12:15, вопрос №4856774, Екатерина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?

Здравствуйте. У меня с мужем есть апартамент, мы владеем каждый по 1/2 доли (общая долевая собственность?). Так же к этому апартаменту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/37 на наш апартамент, то есть у каждого из супругов по 1/74). это объекты следующие судьбе друг друга. У апартамента и у доли в праве общей долевой собственности на земельный участок разные кадастровые номера. Мы продаём данную недвижимость одному покупателю, один договор (то есть продаём 1 апартамент и 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) У покупателя ипотека в сбере. По словам риэлтора сначала будет подписание через домклик, а потом передача в росреестр через МФЦ. Покупатель не хочет сделку через нотариуса, а настаивает через мфц. Если это объекты следующие судьбе друг друга, то обязательно ли проводить сделку купли продажи у нотариуса? Я как продавец опасаюсь мошенничества в связи с нежеланием покупателя проводить сделку через нотариуса. Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?

13 февраля, 08:31, вопрос №4856574, ВАЛЕРИЯ, г. Бердск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Могут ли с меня потребовать оплату, если прошло более 10 лет?

Здравствуйте. Я в десятых годах окончил вуз в Беларуси на бюджетной основе, после чего продолжил образование в РФ (магистратура, аспирантура). Остался и работаю в РФ. Соответственно, в Беларуси не отработал распределение. Вопрос: какой срок давности отработки распределения в Беларуси? Могут ли с меня потребовать оплату, если прошло более 10 лет?

13 февраля, 01:39, вопрос №4856452, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Здравствуйте я участник сво и у меня погиб отец в ходе военной операции могу ли я уволиться с контракта?

Здравствуйте я участник сво и у меня погиб отец в ходе военной операции могу ли я уволиться с контракта? Если да то какие документы стоит собирать

13 февраля, 00:14, вопрос №4856376, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.