Комната в коммуналке куплена на маткапитал, могу ли продать без ведома мужа?

В 2012 году я купила комнату за счет мат.капиталла по программе банка и оформила как ипотеку,которая была погашена через 4 месяца.После приобретения комнаты в коммуналке я развелась с мужем.Я давала обязательство,что возьму его и двоих детей в долю,но не сделала этого.Сейчас я хотела бы чтобы он не претендовал на долю в комнате,как это сделать?Может ли он отказаться от комнаты в мою пользу?И можно ли продать комнату без его участия?