Сложная ситуация при купле-продаже квартиры

Здравствуйте.

А им банк не даст согласие на продажу без погашении ипотеки.

Есть вариант заключить договор купли продажи, прописать аванс и окончательный расчет.

Деньги заложить в банковскую ячейку. В банк передать аванс.

После погашении записи об ипотеки и регистрации права собственности на Вас будет передана оставшаяся сумма.

Если у них есть иное имущество, можете дать им займ, под залог этого имущества, а после уже оформить возврат займа и договор купли-продажи на квартиру.

Здравствуйте, Юрий!
В данном случае нужно заключать 4-х сторонний договор купли-продажи, в котором кроме продавцов так же будет участвовать банк, и часть денег сразу будут перечислены на счет в банк для погашения ипотеки. Т.е. для проведения данной сделки необходимо согласие банка.

Удачи Вам!

Здравствуйте.

Данный вопрос нужно решать непосредственно с участием банка, в договоре купли-продажи предусмотреть, что денежные средства вы переведете за покупку напрямую банку, а остаток уже им.

Некоторые из банков идут на такие условия, поэтому поинтересуйтесь, если вам важна сделка.