Добрый день, Сергей Константинович! В вашем случае речь идёт об общей долевой собственности, так как вы пишите что доли в собственности на квартиру были распределены по 1/2, а не о совместной собственности супругов. Поэтому к вашему случаю применяются общие правила, регулирующие отношения участников общей долевой собственности, в том числе и при получении налогового вычета, а не положения Семейного кодекса, устанавливающие и регулирующие режим совместной собственности супругов. Согласно вступившим в силу с 01.01. 2014 г. изменениям в налоговое законодательство, и в частности пп.1 п. 3 ст. 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
То есть, в данном случае вычет может быть предоставлен каждому из супругов — участнику общей долевой собственности в размере фактически понесённых затрат, то есть стоимости доли, но в пределах максимальной суммы — 2 млн. рублей. Так же надо иметь ввиду, что при использовании мат капитала общую сумму затрат на покупку квартиры, с которых рассчитывается сумма к налоговому вычету, должна быть уменьшена на сумму средств мат. капитала, затраченных на погашение кредита.
Удачи вам!
В данном случае доля затрат на приобретенную квартиру полностью приходится на супруга, то есть меня, также плата за ипотеку полностью на мне и доход на мне. Можем ли мы распределить вычет не в равных долях а допустим 80/20 при равных долях собственности, в ФНС говорят что должны вычет оформлять 50/50. Долю материнского капитала вычли.Соответственно оставшаяся сумма в размере 1670590р. хотелось распределить так: 1400000р вычет на меня 270590р на супругу, так как её доход не позволяет эфективно получить вычет.
Это было бы возможно, если бы квартира была в совместной собственности. Так как собственность долевая, то вычет предоставляется в размере стоимости доли каждого супруга.