Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал и купить квартиру меньшей площади?
Скажите пожалуйста, приобрела в апреле квартиру с добавлением мат. капитала. В свящи с разводом хотела бы продать и купить поменьше. Есть ли такое право?
Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, приобрела в апреле квартиру с добавлением мат. капитала. В свящи с разводом хотела бы продать и купить поменьше. Есть ли такое право?
Да, разумеется у Вас есть право продать данное жилое помещение.
Однако, при покупки квартиры на средства материнского капитала, Вы обязаны были оформить ее на всех членов семьи (в том числе несовершеннолетних) детей.
Теперь, что бы ее продать, нужно получить Разрешение органов опеки и попечительства:
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Продажа квартиры с мат. Капиталом Скажите пожалуйста, приобрела в апреле квартиру с добавлением мат. капитала. В свящи с разводом хотела бы продать и купить поменьше. Есть ли такое право?
Елена
Доброе утро!
Поскольку ваши дети являются совладельцами данной квартиры, то при продажи квартиры, собственниками долей в которой являются несовершеннолетние дети, на продажу нужно получить согласие органов опеки и попечительства, они как правило, дают такое согласие, если вы дадите обязательство, что выделите детям в другой квартире равнозначные доли.
Добрый день!
Скажите пожалуйста, приобрела в апреле квартиру с добавлением мат. капитала. В свящи с разводом хотела бы продать и купить поменьше. Есть ли такое право?
Елена
Да, Вы можете продать квартиру, если использовали на её покупку средства с материнского капитала, но следует учитывать, что в данной квартире необходимо выделить доли детям, если это не было сделано при покупке, а после продать только с разрешения опеки:
ст. 37 ГК РФ: 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
и при этом необходимо выделить доли детям в ином жилье, равнозначным долям в квартире, которую отчуждаете.
Здравствуйте!
Свободно вы можете продать только свою долю в квартире.
Если бывший супруг также имеет долю в данной квартире то вы обязаны предварительно предложить ему выкупить вашу долю это первое. Во-вторых, дети также являются сособственниками и для продажи их долей вы обязаны получить разрешение органа опеки.
С уважением Александр