Нужно ли согласие супруга при продаже подаренной квартиры?

Question

Добрый день. Недавно я задавал Вам вопрос, Вы помогли ее решить достаточно оперативно, спасибо большое. Есть у меня еще один вопрос: У меня в собственности есть квартира, я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае? И второй вопрос - при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга? Они на грани развода, и ей бы не хотелось с ним иметь общих дел.

Янна Галаган · Answer

Здравствуйте! я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае? Ерванд да возможно, налогом данная сделка облагаться не будет, так как совершается между близкими родственниками. И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга? Ерванд данное имущество будет являться личной собственностью вашей сестры и согласие не потребуется.

Макар Иванов · Answer

Здравствуйте. НК РФ Статья 217.1. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или п о договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет . При невыполнении требований ст.217.1 НК РФ варианты: имущественный вычет, либо уменьшение налоговой базы на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры.

Андрей Власов · Answer

У меня в собственности есть квартира, я хотел бы передать ее сестре по дарственной, это возможно и какой будет налог в этом случае? Ерванд Добрый вечер! никакой т.к. ст. 217 НК Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); И второй вопрос — при последующей продаже сестрой этой квартиры нужно ли будет согласие ее супруга? Ерванд Супруг никакого отношения к данному имуществу иметь не будет т.к. ст. 36 Семейного кодекса 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар , в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.