Вот такая ситуация: жила-была семья в гражданском браке 14 лет(двое детей). Она -домохозяйка, Он зарабатывал деньги. Приобрели сначала одну квартиру, затем ещё одну (1-комн.), которую оформили по 1/2 каждому (ей и ему). Она решает расстаться и он остаётся ни с чем, по большому счёту. Продавать квартиру, дабы разделить деньги отказывается, ему жить негде. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте Наталья!
Как вариант, он может продать свою долю любому постороннему лицу. при этом согласия второго участника долевой собственности не требуется. Однако мужчине необходимо в обязательном порядке уведомить второго собственника о продаже доли, а также предложить выкупить долю, указав стоимость и условия продажи. Уведомление о продаже мужчина может отправить по почте ценным письмом с описью вложения, а также с уведомлением о вручении. Также мужчина может направить уведомления через нотариуса, но это услуга платная. На основании ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Кроме этого, сделка по продаже доли в обязательном порядке должна быть нотариально удостоверена.
Большое спасибо!)