Может ли обладатель 1/7 доли дома подарить 3-ему лицу свою долю?
Через суд была выделена 1/7 доля дома и земельного участка одному человеку,наша же доля составляет 6/7 дома и земельного участка.Участник 1/7 живёт в другом городе и не приезжал ни до разделении доли,ни после,лишь 2 раза с требованиями,и поддерживали целостность и уход за домом мы,то есть он не заинтересован в его использовании. Нам предложил участник 1/7 доли выкупить у него за определённую сумму,которую мы посчитали слишком большой и невозможной для нас,поэтому мы отказались от права покупки.Затем участник заявил что подарит свою часть,либо продаст 3-ему лицу.По закону подарить он может и без нашего согласия.Но проблема в том что:
-Во первых выделена лишь жилая комната в доме столько- то кв.метров,но не выделена конкретная часть земли,на которой собственник 1/7 может осуществлять постройки.
-Во вторых чтобы пройти ему в комнату,он должен сделать отдельный вход с улицы,что нарушает целостность дома.
Вопрос такой,должен ли собственник 1/7 сначала сделать межевание и выделить конкретную часть земли чтобы продать,либо подарить свою долю?А если может без этого ,то должен ли этой проблемой потом заняться покупатель доли?
И что мы можем сделать,как обладатели преимущественной доли,если не хотим,чтобы посторонний человек,жил с нами в одном доме,пусть даже с перегородками?Может подать иск на выдел доли в натуре?чтобы суд назначил цену сам.Или могут быть ещё варианты?
