Снос части нежилого здания без последующей застройки

Объект около 5000 кв.м находится в оперативном управлении образовательного учреждения. В связи с аварийным состоянием части здания (помещения около 100 кв.м) необходим их снос без последующей застройки, т.е. в итоге площадь здания должна уменьшиться. Указанные помещения под снос не имеют несущих конструкций основного здания и представляют собой фактически пристройку, произведенную после постройки основного здания. На кадастровом учете стоит целиком здание (в т.ч. помещения под снос). Прошу разъяснить какие необходимо оформить документы и с кем их согласовать для сноса пристройки и последующего внесения изменений в ГКН и в ЕГРП в части уменьшения площади здания.

Показать полностью

25 ноября 2016, 20:04, Анна, г. Москва

Максим Порческо

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Объект около 5000 кв.м находится в оперативном управлении образовательного учреждения.
Анна

Добрый день! Так как объект у вас находится в оперативном управлении, то вам необходимо получить будет согласие собственника. Для этого существует процедура в вашем ведомстве. Также для сноса вам понадобиться:

1. Если 100 кв.м. которые вы собираетесь сносить, находятся в аварийном состоянии и не могут использоваться по назначению, то вам необходимо получить заключение эксперта (обратитесь в местную архитектуру, там скажут к какому эксперту или их же АПБ сможет вам помочь). В котором будет отражен также и порядок сноса, а именно необходимо ли вам получать разрешение на снос (т.е. требует ли ваш объект проекта для сноса), если же -нет. То тогда:

2. Вы сносите объект и вызываете кадастрового инженера, он производит обследование и предоставляет вам тех. план. Далее вы вносите изменение в Кадастровую палату и получаете новый кадастровый паспорт.

3. После этого вносите изменения в ЕГРП на основании имеющегося кадастрового паспорта и разрешения собственника.

Процедура завершена.

26 ноября 2016, 12:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Рождённых детей, две девочки, прописали к отцу, а мать детей не прописывают, так как жильё на снос Она

Моя дочь вышла замуж Проживает с мужем и детьми в его квартире , квартира в доме под снос. Они находятся в ожидании получения жилья . Рождённых детей, две девочки, прописали к отцу, а мать детей не прописывают, так как жильё на снос Она прописана у меня, я пенсионерка, платить за двоих мне трудно, они сами сводят еле концы с концами из за кредитов Могу ли я выписать дочь из квартиры по решению суда, так как за коммунальные услуги она не платит и не проживает здесь , с выпиской на жил.площадь мужа, без претензий на получение квадратных метров жилья в ожидаемом новом жилье.

09 февраля, 18:20, вопрос №4851847, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 13:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Здравствуйте, такой вопрос я участник СВО могут ли мне присвоить категорию В с последующим увольнением по зрению с миопией, правый глаз -6, 5 а левый -6, 25

здравствуйте, такой вопрос я участник СВО могут ли мне присвоить категорию В с последующим увольнением по зрению с миопией, правый глаз -6,5 а левый -6,25 . травм глаз не было

09 февраля, 06:57, вопрос №4851120, леонид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

В третий раз следователь пригласил к себе донести документы, понёс, явился в здание следователя и его задержали без разбирательства

Здравствуйте .Пол года отслужил, потом у отца инсульт был и муж в отпуск ушёл. И остался , но подал рапорт на увольнение по уходу за отцом. Обратился в военно правовой центр ,Начались суды, но безуспешно всё. Вот 12.02.26 должен быть суд окончательное решение должны были принять. Муж не скрывался два раза лично являлся к следователю, но у него принимали документы и отпускали. В третий раз следователь пригласил к себе донести документы, понёс, явился в здание следователя и его задержали без разбирательства. Документы все рапорта и квитанции что он отправлял при себе. Сейчас он в Сычевке, одежду, телефон, всё отобрали, куда дальше отправят не известно, скорее всего в штурма, как и что делать я незнаю. Прошу помочь.

08 февраля, 22:04, вопрос №4850918, Влада, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам

Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.

08 февраля, 20:46, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.